452 Rue Jacob-Nicol

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 634 pi² (152 m²)
Terrain 6 004 pi²
Construite en 1987

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9196761 · vue pour la première fois le 7 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,4 % à notre estimation (717 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
489 $/pi², soit +25,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 42 jours, 18 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (627 300 $).
Score de quartier 83.0/10 · transport 80.2 · marche 76.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette résidence de qualité vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un hall majestueux avec escalier en chêne, un salon et une salle à manger séparés par un foyer double face, ainsi qu'une cuisine moderne avec comptoirs en quartz. Cette dernière s'ouvre sur une superbe véranda 4 saisons au plafond cathédrale (10') avec plancher chauffant. À l'étage, on retrouve 3 chambres (chambre principale avec sdb attenante). Le sous-sol est entièrement aménagé : vaste salle familiale, salle de bains moderne, walk-in en cèdre, accès direct au garage. Une maison d'exception sur le marché, venez voir! Splendide propriété haut de gamme : Confort, espace et matériaux nobles. Découvrez cette résidence de qualité supérieure, entièrement revêtue de brique, offrant une structure robuste et une isolation optimisée (fenêtres à double vitrage et triple verre à la cuisine). Idéale pour une famille, elle combine élégance classique et rénovations modernes. -Rez-de-chaussée lumineux et convivial (Plafonds de 8'): Dès l'entrée, un vaste hall avec garde-robe et un majestueux escalier arrondi en chêne massif vous accueillent. La cuisine moderne, rénovée avec soin, propose des armoires pleine hauteur, de somptueux comptoirs en quartz et un îlot central avec plaque chauffante et hotte escamotable. Elle s'ouvre sur une magnifique véranda 4 saisons (plafond cathédrale de 10' et plancher chauffant en céramique), baignée de lumière. Le salon et la salle à manger partagent un chaleureux foyer au bois double face. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : Votre suite privée (Plafonds de 8'): Ce niveau compte 3 chambres confortables et une salle de bains familiale. La suite principale se démarque par son luxe : plancher de marbre et salle de bains privée tout équipée (bain à remous, douche indépendante, bidet et double vanité). Sous-sol spacieux et polyvalent (Hauteur de 7,1'): Entièrement aménagé, cet espace comprend une immense salle familiale avec coin bureau. Grâce à ses 3 fenêtres, vous pourriez facilement y créer une 4e chambre. Une cheminée est déjà en place pour accueillir un futur foyer. Ce niveau offre aussi: Une grande salle de lavage fonctionnelle (armoires et évier double).Une salle de bains moderne (rénovée en 2022) avec douche en céramique vitrée. Un garde-robe de cèdre de style walk-in. Un grand espace de rangement sous la véranda (avec drain).Un accès direct et pratique vers le garage. Les propriétaires actuels ont aussi refait faire entièrement le calfeutrage de la maison. Propriété unique sur le marché!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Armoires : Thermoplastique
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
•Allée : Béton
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Climatiseur mural
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Granulat (agrégat), Brique
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC, Bois
•Hall d’entrée/Vestibule — 13.1 × 11 pi (Céramique)
•Salon — 13.5 × 14.9 pi (Bois)
•Salle à manger — 11.1 × 12.4 pi (Bois)
•Cuisine — 13.9 × 16.8 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 4.6 × 6.9 pi (Céramique)
•Véranda — 11.1 × 12.4 pi (Céramique)
•Salle de bains — 10 × 4.11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10 × 9 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 10 × 12.8 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher principale — 13.1 × 14.9 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 13.1 × 11 pi (Marbre)
•Salle familiale — 21.1 × 26.1 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 5.9 × 8.1 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 7.2 × 10.11 pi (Céramique)
•Autre — 7.9 × 6.9 pi (Parqueterie)
•Rangement — 9.7 × 12.4 pi (Béton)
•Autre — 7.11 × 13.11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1J 4E5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3ZQbTRuxzUWhBjZ2v1PAXA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 627 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 17
region: Estrie
Taxes municipales: 4 857 $/an (2026)
Taxes scolaires: 411 $/an (2026)
Inclusions: Habillage des fenêtres, luminaires, plaque chauffante, lave-vaisselle, four encastré, micro-onde encastré, échangeur d'air, aspirateur centrale et ses accessoires, réfrigérateur de la cuisine, manettes pour portes de garage électrique, remise.
Exclusions: Réfrigérateur dans le garage, laveuse et sécheuse, étagères dans l'atelier du sous-sol, mobilier de la véranda, biens et effets personnels des vendeurs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9196761
Courtier inscripteur: Payette Daniel — (514) 464-3864