762 Rue des Girolles

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 001 pi² (93 m²)
Terrain 4 597 pi²
Construite en 2014

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 12947309 · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,1 % à notre estimation (467 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
579 $/pi², soit +54,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 15 jours, 46 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (379 800 $).
Score de quartier 68.6/10 · transport 57.1 · marche 38.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété jumelée à étages située dans le secteur de Rock Forest. Elle offre 4 chambres avec possibilité d'ajouter une 5e, 2 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, est aménagé d'une s. à manger, d'un salon avec une porte-patio et d'une cuisine munie d'un îlot central et d'une grande fenêtre donnant sur la cour arrière. Le sous-sol est complètement aménagé et comporte une spacieuse salle familiale. Beaucoup de rangement avec des garde-robes walk-in dans 3 chambres et dans le hall d'entrée. Joli terrain intime avec une partie boisée à l'arrière, aménagé d'un patio avec pergola, d'une vaste terrasse et d'une remise. La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 3 002,77 pi². Particularités extérieures : Patio à l'arrière de 11,8 X 9,10 pi avec pergola. Vaste terrasse au niveau du sol de 25 X 11 pi. Remise de 8,4 X 8 pi. Joli terrain intime avec une partie boisée à l'arrière. Propriété jumelée à étages de 4 chambres à coucher (possibilité d'ajouter une 5e chambre), 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le hall d'entrée détient une garde-robe walk-in de 5,10 X 3,5 pi irr. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte. Il comporte une salle à manger, un salon avec une porte-patio et une cuisine dotée d'un îlot central, d'un dosseret de céramique et d'une grande fenêtre donnant sur la cour arrière intime. On retrouve également une chambre à coucher au RDC ou potentiellement un bureau à la maison (près de l'entrée) ainsi qu'une salle d'eau. Le 2e étage comprend la chambre à coucher principale, dotée d'un walk-in de 9,3 x 5,9 pi. Les deux autres chambres bénéficient également d'une garde-robe walk-in, respectivement de 9,5 x 3,6 pi et de 7,3 x 3,5 pi. On retrouve aussi à l'étage une salle de bains équipée d'un bain podium et d'une douche en coin en verre/céramique. Une salle de lavage indépendante se trouve en face de la salle de bains. Le sous-sol est complètement aménagé et comporte une spacieuse salle familiale, une 2e salle de bains avec douche, un atelier et une petite pièce de rangement. Il serait possible de diviser la salle familiale pour ajouter une 5e chambre d'une dimension approximative de 13 X 10 pi. La prise de possession mentionnée est celle idéalement souhaitée par le vendeur. La propriété est située à ± de 2 km de 2 écoles primaires publiques, 1 école primaire privée, 3 garderies et 4 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Boisé
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.9 × 8 pi (Céramique)
•Salon — 14 × 15.7 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.2 × 11 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11 × 11.6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 14.1 × 12.8 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 5.2 × 7.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13.5 × 15.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13.4 × 15 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.2 × 15 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.5 × 9.6 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 5.1 × 7.2 pi (Céramique)
•Salle familiale — 20.8 × 24.2 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 7.1 × 11.7 pi (Céramique)
•Atelier — 16.8 × 11.7 pi (Béton)
•Rangement — 5.5 × 12 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1N 0Y2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-j9t7Sh8h40SjoPnb_YZTJg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 418 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 15
region: Estrie
Électricité: 2 711 $/an
Taxes municipales: 3 405 $/an (2026)
Taxes scolaires: 275 $/an (2026)
Inclusions: Stores, pôles et rideaux, lustres, luminaires, meuble TV mural dans le salon du RDC, meubles sur mesure dans la salle à manger, toutes les tablettes blanches dans les garde-robes walk-in des chambres, tablettes murales dans la salle d'eau, échangeur d'air, installation aspirateur central (sans moteur ni accessoires), pergola, remise.
Exclusions: Tous les effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12947309
Courtier inscripteur: Bouchard Marie-Pier — (819) 820-5016