711 Rue de Charlemagne

Description

Pensée pour accompagner le quotidien d'une famille active, cette magnifique propriété avec garage conjugue espace, confort et fonctionnalité dans un secteur recherché de Sherbrooke. Entretenue avec grand soin et offerte clé en main, elle séduit dès les premiers pas par son aménagement harmonieux et ses détails soigneusement choisis. Au rez-de-chaussée, le salon baigné de lumière naturelle est mis en valeur par une généreuse fenestration. La cuisine élégante, munie d'un îlot central, communique directement avec la salle à manger afin d'offrir un espace rassembleur, parfait pour les repas en famille et les soirées entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage propose quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bain. Véritable refuge privé, la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d'un walk-in, réunissant confort, intimité et rangement au même endroit. Le sous-sol entièrement aménagé multiplie les possibilités grâce à sa vaste salle familiale pouvant accueillir une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace d'entraînement. Une cinquième chambre à coucher ainsi qu'une troisième salle de bain avec sauna viennent compléter cet étage parfaitement adapté aux besoins évolutifs de la famille. À l'extérieur, la cour aménagée sur un terrain de 5 999 pi² devient un véritable prolongement de la maison. Bordée de haies assurant une belle intimité, elle comprend une grande terrasse, une piscine hors terre, une serre, une aire de jeux et une remise. Chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien et profiter pleinement de la belle saison. À proximité des services essentiels, du transport en commun et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier à la fois paisible et dynamique de Sherbrooke. Une maison complète où chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place.

Caractéristiques

• •Climatiseur mural
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Sauna
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J1N 2B3

Superficie habitable

230.8 m²

Inclusions

Auvent extérieur, débarras, serre, aire de jeux. À l'intérieur: climatisation, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, sauna.

Exclusions

Meubles, décoration, miroirs de salle de bains dans la chambre principale. Je n'ai pas conservé les factures des travaux de rénovation, mais après l'achat de la maison, nous avons réalisé des aménagements extérieurs: allée, aménagement paysager à l'avant et à l'arrière, jardin et chambre d'enfant, débarras, aire de jeux, piscine avec chauffage et terrasse.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.81x8.6 M

Superficie du terrain

557 m²

Année de construction

2011

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 121,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 509,800

Évaluation municipale (total)

$ 630,800

Taxes municipales

$ 4054 / année

Taxes scolaires

$ 414 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe murale

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Énergie pour le chauffage

Électricité

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Revêtements

Vinyle

Date d'occupation

2026-12-01

Pièces