95-99 Boul. des Pins

Drummondville, Centre-du-Québec

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
1 409 pi² (131 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1950

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 12806613 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6 % à notre estimation (423 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Drummondville (médiane 593 000 $, 72 annonces).
319 $/pi², soit +27 % par rapport à la médiane à Drummondville (251 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 32 de moins que la médiane à Drummondville (43 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (296 700 $).
Score de quartier 87.0/10 · marche 73.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle opportunité pour un propriétaire occupant! Ce duplex situé au 95-99 boul. des Pins à Drummondville représente une occasion intéressante de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Une formule idéale pour ceux qui souhaitent réduire leurs frais d'habitation ou faire un premier pas dans l'investissement immobilier. Bien situé à proximité des services et des commodités, cet immeuble offre un beau potentiel pour différents projets. À découvrir! ---DESCRIPTION--- Une belle opportunité pour un propriétaire occupant! Ce duplex situé au 95-99 boul. des Pins à Drummondville représente une occasion intéressante de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Une formule idéale pour ceux qui souhaitent réduire leurs frais d'habitation ou faire un premier pas dans l'investissement immobilier. Bien situé à proximité des services et des commodités, cet immeuble offre un beau potentiel pour différents projets. À découvrir! [Localisation et proximités] - Secteur résidentiel à proximité d'écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs et transport en commun - Accès pratique aux principaux services et aux axes autoroutiers [Caractéristiques de la propriété -- Intérieur] - Duplex détaché construit en 1950, réparti sur 2 étages - Logement 95 actuellement occupé par le propriétaire - Logement 95 de 6 pièces comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains au rez-de-chaussée ainsi qu'un solarium. Puis, un sous-sol de 6 pieds et plus, non aménagé, comprenant une salle familiale, une deuxième salle de bains et un vaste espace de rangement - Logement 99 de 5 pièces comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains et un solarium - Installations laveuse-sécheuse dans les deux logements - Chauffage électrique par plinthes - Thermopompe murale - Fenestration en PVC [Caractéristiques de la propriété -- Extérieur] - Terrain plat d'environ 5 000 pi² - Terrain bordé par des haies et clôturé en partie - Revêtement extérieur en vinyle - Toiture en bardeaux d'asphalte - Allée asphaltée offrant 4 espaces de stationnement extérieur - Balcon pour chacun des logements [Revenus et occupation] - Revenus bruts potentiels annuels indiqués à 26 400 $ - Valeur locative potentielle de 1 300 $ par mois pour le logement 95 - Loyer mensuel de 900 $ pour le logement 99, avec bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2028 - Une configuration pouvant convenir à un propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu locatif [Informations financières] - Revenus nets d'exploitation indiqués à la fiche : 23 356 $ - Multiplicateur de revenu brut indiqué : 17,01 **Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Cour
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Armoires : Bois
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Bloc de béton, Béton coulé, Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12.11 × 12.11 pi (Plancher flottant)
•Salon — 11.4 × 13.2 pi (Bois)
•Salle à manger — 16.1 × 13.2 pi (Bois)
•Salle à manger — 10.5 × 12.11 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.1 × 7.3 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11.9 × 12.2 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12.11 × 12.2 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher principale — 11.4 × 11.11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.5 × 12.2 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 11.11 × 11.11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11.9 × 12.1 pi (Bois)
•Salle de bains — 7.7 × 9.6 pi (Céramique)
•Salle de bains — 11.9 × 7.4 pi (Plancher flottant)
•Solarium/Verrière — 6.11 × 25.4 pi
•Salle familiale — 21.4 × 20 pi (Béton)
•Solarium/Verrière — 6.11 × 25.4 pi (Béton)
•Salle de bains — 5.9 × 7.6 pi (Béton)
•Rangement — 23.7 × 20 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J2C 1P8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-N3CYqGP4Xkmw4eSrgD0IsQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 296 700 $ (2022)
region: Centre-du-Québec
Nombre de pièces: 6
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 2 829 $/an (2026)
Taxes scolaires: 215 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, four encastré, plaque de cuisson, 2 grosses armoires qui se trouvent dans les chambres, la grosse table bistro du sous-sol et thermopompe murale.
Exclusions: Pôles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, miroirs de la cuisine et du salon, décorations accrochés au mur ainsi que les biens et effets personnels du vendeur et du locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12806613
Courtier inscripteur: Bourrelle-Pépin Chloé — (514) 726-2471