Description

À VENDRE Duplex sur le chemin du Golf | Entièrement en brique | Propriétaire occupant PRISE DE POSSESSION DU REZ-DE-CHAUSSÉE À LA SIGNATURE DE LA VENTE Situé sur le chemin du Golf, à environ 5 minutes à pied du centre-ville de Drummondville, à proximité des écoles et avec un accès rapide aux autoroutes, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Une belle occasion pour un propriétaire occupant à la recherche d'un grand logement tout en profitant d'un revenu locatif. LES DEUX LOGEMENTS: Rez-de-chaussée idéal pour un propriétaire occupant Le logement offre un beau potentiel de personnalisation selon les goûts du futur propriétaire. Il sera libre à la signature de la vente , permettant à l'acheteur d'en prendre possession immédiatement. 2e étage logement rénové Le logement du 2e étage a été rénové au fil des ans, notamment la cuisine et la salle de bain.  CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: Deux grands logements lumineux et très fenestrés d'environ 1 300 pi² chacun. Chaque logement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et 3 chambres, dont 2 grandes et une plus petite. Entrées indépendantes Au 2e étage, deux accès par l'intérieur  Sous-sol (6 p et plus) isolé à l'uréthane offrant plusieurs possibilités d'aménagement Possibilité d'aménager un accès direct au sous-sol à partir du logement du rez-de-chaussée Garage double bénéficiant d'un droit acquis Terrasse offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement Fondation en béton coulé Construction de 1956 Immeuble entièrement en brique , offrant une construction solide et durable. L'extérieur de l'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes au fil des ans Fenêtres de tout l'immeuble remplacées Portes remplacées Briques  Balcons en béton avec rampes de verre Colonnes en pierre Façade modernisée REVENU LOCATIF Revenu actuel : 935 $/mois pour le logement du 2e étage. Locataire stable en place depuis 5 ans. Le logement du rez-de-chaussée pourrait générer un revenu locatif  d'environ1 700 $/mois avec le garage Possession : rapide Vente sans garantie légale Visites sur rendez-vous. Une préautorisation bancaire sera demandée avant toute visite.   --- Automatic translation FOR SALE Duplex on Chemin du Golf | Entirely Brick | Owner Occupant TAKING POSSESSION OF THE GROUND FLOOR AT THE SIGNING OF THE SALE Located on Chemin du Golf, about a 5-minute walk from downtown Drummondville, close to schools and with quick access to highways, this duplex enjoys a sought after and practical location. A great opportunity for an owner looking for a large home while enjoying rental income. THE TWO ACCOMMODATIONS: Ideal ground floor for an occupying owner The accommodation offers great potential for personalization according to the tastes of the future owner. It will be free upon signature of the sale , allowing the buyer to take possession of it immediately. 2nd floor renovated housing The 2nd floor unit has been renovated over the years, including the kitchen and bathroom. CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY: Two large, bright and very fenestrated homes of approximately 1,300 ft² each. Each unit includes a kitchen, dining room, living room, living room, bathroom and 3 bedrooms, 2 of which are large and one is smaller. Independent entrances On the 2nd floor, two accesses from the inside Basement (6 p and more) insulated with urethane offering several development possibilities Possibility of providing direct access to the basement from the ground floor housing Double garage with acquired rights Terrace offering great potential for renovation and development Terrace offering great potential for renovation and development Patio offering great potential for renovation and development Casted concrete foundation Construction of 1956 Building entirely in brick , offering a solid and durable construction . The exterior of the building has undergone major renovations over the years. Windows throughout the building replaced Doors replaced Bricks Concrete balconies with glass railings Stone columns Modernized facade RENTAL INCOME Current income: $935/month for 2nd floor housing. Stable tenant in place for 5 years. The ground floor unit could generate rental income approximately $1,700/month with the garage Ownership: fast Sale without legal warranty Visits by appointment. A bank pre-authorization will be requested before any visit.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-10-10

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner