65 67 Chemin Du Golf

Description

À VENDRE Duplex sur le chemin du Golf | Entièrement en brique | Propriétaire occupant PRISE DE POSSESSION DU REZ-DE-CHAUSSÉE À LA SIGNATURE DE LA VENTE Situé sur le chemin du Golf, à environ 5 minutes à pied du centre-ville de Drummondville, à proximité des écoles et avec un accès rapide aux autoroutes, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Une belle occasion pour un propriétaire occupant à la recherche d'un grand logement tout en profitant d'un revenu locatif. LES DEUX LOGEMENTS: Rez-de-chaussée idéal pour un propriétaire occupant Le logement offre un beau potentiel de personnalisation selon les goûts du futur propriétaire. Il sera libre à la signature de la vente , permettant à l'acheteur d'en prendre possession immédiatement. 2e étage logement rénové Le logement du 2e étage a été rénové au fil des ans, notamment la cuisine et la salle de bain. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: Deux grands logements lumineux et très fenestrés d'environ 1 300 pi² chacun. Chaque logement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et 3 chambres, dont 2 grandes et une plus petite. Entrées indépendantes Au 2e étage, deux accès par l'intérieur Sous-sol (6 p et plus) isolé à l'uréthane offrant plusieurs possibilités d'aménagement Possibilité d'aménager un accès direct au sous-sol à partir du logement du rez-de-chaussée Garage double bénéficiant d'un droit acquis Terrasse offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement Fondation en béton coulé Construction de 1956 Immeuble entièrement en brique , offrant une construction solide et durable. L'extérieur de l'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes au fil des ans Fenêtres de tout l'immeuble remplacées Portes remplacées Briques Balcons en béton avec rampes de verre Colonnes en pierre Façade modernisée REVENU LOCATIF Revenu actuel : 935 $/mois pour le logement du 2e étage. Locataire stable en place depuis 5 ans. Le logement du rez-de-chaussée pourrait générer un revenu locatif d'environ1 700 $/mois avec le garage Possession : rapide Vente sans garantie légale Visites sur rendez-vous. Une préautorisation bancaire sera demandée avant toute visite.

Caractéristiques

• •Style : Détaché
• •Précisions : Prise de possession rapide possible
• •Année de construction : 1956
• •Dimensions du bâtiment : 30x45 pi (9.14x13.72 m)
• •Taux d'occupation : 50
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Ouest
• •Nombre de stationnements : 4
• •Évaluation municipale du bâtiment : 343 000 $
• •Revenus annuels : Oui
• •5 1/2 : 2

Détails pratiques

Style

Détaché

Précisions

Prise de possession rapide possible

Année de construction

1956

Dimensions du bâtiment

30x45 pi (9.14x13.72 m)

Taux d'occupation

50

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Ouest

Nombre de stationnements

4

Évaluation municipale du bâtiment

343 000 $

Revenus annuels

Oui

5 1/2

2

remarques proprio

À VENDRE Duplex sur le chemin du Golf | Entièrement en brique | Propriétaire occupant PRISE DE POSSESSION DU REZ-DE-CHAUSSÉE À LA SIGNATURE DE LA VENTE Situé sur le chemin du Golf, à environ 5 minutes à pied du centre-ville de Drummondville, à proximité des écoles et avec un accès rapide aux autoroutes, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Une belle occasion pour un propriétaire occupant à la recherche d'un grand logement tout en profitant d'un revenu locatif. LES DEUX LOGEMENTS: Rez-de-chaussée idéal pour un propriétaire occupant Le logement offre un beau potentiel de personnalisation selon les goûts du futur propriétaire. Il sera libre à la signature de la vente , permettant à l'acheteur d'en prendre possession immédiatement. 2e étage logement rénové Le logement du 2e étage a été rénové au fil des ans, notamment la cuisine et la salle de bain. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: Deux grands logements lumineux et très fenestrés d'environ 1 300 pi² chacun. Chaque logement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et 3 chambres, dont 2 grandes et une plus petite. Entrées indépendantes Au 2e étage, deux accès par l'intérieur Sous-sol (6 p et plus) isolé à l'uréthane offrant plusieurs possibilités d'aménagement Possibilité d'aménager un accès direct au sous-sol à partir du logement du rez-de-chaussée Garage double bénéficiant d'un droit acquis Terrasse offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement Fondation en béton coulé Construction de 1956 Immeuble entièrement en brique , offrant une construction solide et durable. L'extérieur de l'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes au fil des ans Fenêtres de tout l'immeuble remplacées Portes remplacées Briques Balcons en béton avec rampes de verre Colonnes en pierre Façade modernisée REVENU LOCATIF Revenu actuel : 935 $/mois pour le logement du 2e étage. Locataire stable en place depuis 5 ans. Le logement du rez-de-chaussée pourrait générer un revenu locatif d'environ1 700 $/mois avec le garage Possession : rapide Vente sans garantie légale Visites sur rendez-vous. Une préautorisation bancaire sera demandée avant toute visite.

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