971-973 Ch. du Domaine-du-Pinacle

Description

Charmant quadruplex, comprenant quatre logements aménagés sur 2 étages, idéalement situé en bordure du lac Lyster, avec 111 pieds de façade directement sur l'eau. Il offre une vue imprenable sur l'eau ainsi que sur le Mont Pinacle. Chaque unité dispose d'un foyer au gaz ou d'un poêle à bois, en plus d'un vaste patio. La généreuse fenestration procure une luminosité abondante et offre une vue sur l'eau. Location à court terme possible. Revenus annuels potentiels de 69 340$. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Particularités ext.: Deux grands patios en bois de 19 X 14 pi irr et de 20 X 12 pi. Deux patios en béton de 13,6 X 12 pi et de 12 X 10 pi. Quai et remise. 111 pieds linéaires en bordure du lac Lyster. Location à court terme permise. Vous devez faire une demande de changement d'usage 25$ et vous devez faire une demande à la CITQ. Voir courriel municipalité. Détails des unités : #971A : logement 6½ pièces, sur 2 étages, valeur locative de 1 450$/mois, rien d'inclus, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse fournis, jusqu'au 30 juin 2026. #971B : logement 3½ pièces, sur 2 étages, loué 1 030$/mois, rien d'inclus, 2 chaises longues ext., 4 chaises et une table de patio fournies, jusqu'au 30 juin 2027. #973A : logement 5½ pièces, sur 2 étages, loué 1 490$/mois, jusqu'au 30 juin 2027. #973B : logement 7½ pièces, sur 2 étages, loué 1 808,40$/mois, jusqu'au 30 juin 2027 et loué 1 880,74$/mois jusqu'au 30 juin 2028, rien d'inclus. Utilisation du quai en place sans frais, sauf si installation d'un nouveau quai, le coût pour son utilisation et le stationnement du bateau sera de 750$/an. Revenus annuels potentiels de 69 340$. Détails des unités : #971A : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains. Le RDC détient une cuisine, une s. à manger, un salon avec un foyer au gaz, une s. de bains avec douche et une salle de lavage. L'étage est aménagé de 4 ch. et une s. de bains avec un bain-douche. Hall d'entrée à l'avant et à l'arrière qui mène sur le grand patio orienté vers le lac. #971B : Logement comprenant 1 ch. et 1 s. de bains. Vaste salon avec vue sur l'eau et foyer au gaz. La chambre, au plafond mansardé, se situe à l'étage. P.-patio donannt sur le vaste patio sur le côté du bâtiment. #973A : Logement comprenant 3 ch., 1 s. de bains et 1 s. d'eau. Le RDC détient un salon avec un foyer au gaz, une s. à manger avec des portes-jardin, une cuisine ainsi qu'une s. d'eau. L'étage est aménagé de 3 ch. et d'une s. de bains avec bain-douche et les installations laveuse/sécheuse. Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac. #973B : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains. Le RDC détient un salon avec un poêle au bois, une s. à manger avec des portes-jardin, une cuisine avec un îlot et une s. de bains avec une douche et les installations laveuse/sécheuse. L'étage accueille 4 ch. et une s. de bains avec un bain-douche. Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac. L'immeuble est situé à ± 15 min du centre-ville de Coaticook. À proximité, la plage du lac Lyster, le mont Pinacle et le Parc Découverte Nature. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Mélamine, Bois
• •Particularités : Cul-de-sac, Accès au lac, Embarquation moteur permise, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Boisé
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Autre, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Autre
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur le lac, Sur la montagne, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle, Guillotine, Coulissante
• •Fenêtres : PVC, Bois
• •Zonage : Commercial, Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5.3 × 6.2 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5.3 × 11 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4 × 6.6 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8 × 7.6 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13.8 × 13.9 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 9.6 × 12.9 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9 × 10.7 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 14.7 × 10.8 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 11.9 × 16 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 11 × 10 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9.6 × 10.1 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 19.1 × 9.2 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 8 × 12.6 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 11.2 × 11.4 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12.1 × 8.7 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 8 × 11.5 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1A 2S4

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Évaluation municipale

871 500 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

6

Nombre d'étages

2

Déneigement / pelouse

1 000 $/an

Assurances

3 105 $/an

Taxes scolaires

593 $/an (2026)

Taxes municipales

7 015 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux en vigueur, le quai, la remise fixe.

Exclusions

Selon les baux en vigueur, tous les effets personnels des locataires, le support (rack) à kayak à l'arrière, la remise amovible à l'arrière.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10650276

Courtier inscripteur

Bouchard Marie-Pier — (819) 820-5016