711 chemin Maurais

Description

Nichée au coeur des Cantons-de-l'Est, cette propriété d'exception offre un cadre de vie à la fois apaisant et grandiose. En bordure du lac Lyster, face au mont Pinacle, elle conjugue la douceur de la nature et le confort d'un aménagement pensé avec soin. À quelques minutes de Coaticook, du Parc de la Gorge et de la frontière américaine (Vermont), elle incarne le parfait équilibre entre retraite naturelle et accessibilité. Éléments distinctifs : REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée avec vue directe sur le lac. * Salle à manger remarquable avec mur fenestré pleine hauteur, coin bar et barista avec évier, poêle à bois et vue panoramique sur le paysage. * Cuisine épurée, fonctionnelle, avec îlot central et armoires au fini contemporain. * Salon chaleureux et distinct, doté d'un imposant foyer de pierre qui en fait le coeur du foyer. * Bureau fermé, lumineux et calme. * Chambre principale confortable et intime. * Salle de bain moderne avec grande douche vitrée. ÉTAGE SUPÉRIEUR (MEZZANINE) * Grande pièce ouverte à plafond cathédrale, pouvant accueillir une chambre principale, un bureau inspirant ou un espace créatif. Lumineuse, fluide et polyvalente. SOUS-SOL (REZ-DE-JARDIN) * Salle familiale spacieuse avec deuxième foyer, vue sur le lac, et accès à une terrasse couverte parfaite pour prolonger les saisons. * Chambre lumineuse et confortable. * Salle de bain complète avec bain et douche séparée. *Salle de lavage combinée avec l'espace mécanique et de nombreux rangements. EXTÉRIEUR * Terrain boisé d'un acre, aménagé avec soin et bordé par le lac. * Garage double détaché. * Abri d'auto double sur dalle avec moustiquaires, au style californien, pratique en toute saison. * Deux terrasses (étage principal et rez-de-jardin). * Quai double avec système d'embarquement intégré pour paddleboard, kayak, etc. * Coin feu extérieur invitant et apaisant. Inclusions : Tous les meubles meublants (intérieur et extérieur) ainsi que les électroménagers restants non mentionnés dans les exclusions. Aspirateur central et accessoires, robot tondeuse, génératrice, quai (bois + flottant permanent). Rénovations récentes : * 2010 : Construction du garage double * 2015 : Agrandissements (entrée et salle à manger), cuisine, planchers chauffants, toiture, fenêtres, revêtement Maibec, isolation, abri d'auto, terrasses, égouts * 2020 : Ajout des moustiquaires à l'abri d'auto * 2024 : Réaménagement du chemin et des fossés

Détails pratiques

postal code

J1A2S4

Nombre de pièces

10

Étages

2

Garage

2

Stationnement privé

4