2513 Rue Du Calvaire

Description

Située dans un quartier familial très recherché de Varennes, cette propriété soigneusement entretenue offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort, de polyvalence et d'intimité. Entretenue avec soin au fil des années et ayant bénéficié de nombreuses améliorations, cette chaleureuse demeure saura répondre aux besoins des familles grandissantes et s'adapter à l'évolution de leur mode de vie. Bienvenue au 2513 rue du Calvaire! Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée, offrant un espace invitant. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot amovible et ouverte sur une salle familiale se distinguant par ses plafonds de 9 pieds, créant ainsi un espace lumineux pour la vie quotidienne. Adjacents, le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir, partager des moments ou simplement se détendre. Au RC, vous trouverez également une salle d'eau avec un espace buanderie idéalement situé. À l'étage, découvrez trois chambres à coucher de généreuses dimensions, ainsi qu'une spacieuse salle de bains, accessible par le corridor et par la chambre principale. La vaste chambre principale dispose d'une garde-robe et d'une penderie traversante, en plus de se distinguer par ses plafonds cathédrale qui lui confèrent une impression de grandeur et une abondance de lumière naturelle. Le sous-sol aménagé se distingue par sa grande polyvalence et ses nombreuses possibilités d'utilisation. La vaste salle familiale, actuellement aménagée en gym, peut facilement être transformée en salle de cinéma maison, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs supplémentaire, selon vos besoins. Le sous-sol comprend aussi une quatrième chambre à coucher, actuellement utilisée comme bureau spacieux. Une grande chambre froide vient bonifier les espaces de rangement. Le véritable atout demeure toutefois l'atelier pleine hauteur, un espace unique et particulièrement pratique pouvant accueillir divers projets, passe-temps ou besoins de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière exceptionnellement intime et spacieuse, offrant un environnement paisible et nécessitant peu d'entretien. Que vous souhaitiez aménager un espace pour recevoir, un jardin, une aire de jeux pour les enfants ou simplement un coin détente, cette cour offre de nombreuses possibilités de personnalisation selon vos envies. La propriété dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule, tout en offrant du rangement supplémentaire, ainsi que d'une généreuse allée pour 4 véhicules. Située dans un quartier résidentiel établi et recherché, cette propriété offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie en banlieue et la proximité des commodités du quotidien, notamment parc de la Commune, les écoles, les garderies, les parcs, les pistes cyclables, les commerces, les restaurants et plus. Grâce à un accès facile à la route 132, à A30 et au transport en commun, les déplacements vers Montréal sont facilités. Une propriété offrant l'espace nécessaire pour grandir, la flexibilité pour évoluer et un cadre de vie où il fait bon vivre, au coeur de l'un des quartiers familiaux recherchés de Varennes. Les visites débuteront le dimanche 18 octobre (visite libre), de 14 h à 16 h. Les dates de signature de l'acte de vente et d'occupation peuvent être flexibles. Inclusions: Lave-vaisselle; îlot de cuisine; échelle pour linges à vaisselle; aspirateur central et ses accessoires; luminaires fixes; 1 ouvre-porte de garage électrique; CAC principale: store occultant, rangement à chaussures mural dans le walk-in; 2e CAC: store occultant & garde-robe; Ventilateur de plafond dans la salle familiale; unité de chauffage du garage; Armoire blanche dans le garage; Étagères en bois brut dans le garage; Établis en bois brut dans l'atelier. Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles à rideaux, bibliothèques dans la 3e CAC à l'étage, Téléviseurs et supports muraux pour téléviseurs, miroirs.

Détails pratiques

Taxes municipales

2 872 $

Taxe scolaire

461 $

Taxes annuelles totales

3 333 $

Évaluation du terrain

312 300 $

Évaluation de l'immeuble

385 300 $

Évaluation totale

697 600 $

Dimensions du terrain

7308.00 Pieds carrés

Zonage

Residential

Chauffage

Plinthes électriques, Électricité

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Style

Maison détachée

Nbre d'espaces de stationnement

5

Égout

Municipalité

listed at

2026-10-15