25 Rue Rioux

Varennes, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 958 pi²
Construite en 1971

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (517 800 $), écart −4,4 %.
Prix plus élevé que 4 % des maisons à vendre à Varennes (médiane 764 250 $, 76 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Varennes (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (408 100 $).
Score de quartier 61.9/10 · transport 54.2 · marche 37.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique plain-pied offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, un vaste salon avec fenêtre en baie, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une grande porte-patio donnant accès à une spacieuse galerie refaite en 2025 ainsi qu'une grande cour arrière. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol, une salle de bain rénovée en 2021, une vaste salle familiale avec foyer au bois, un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale (2023), plusieurs rénovations majeures, 2 espaces de stationnement dont 1 sous l'abri d'auto et à proximité de tous les services! Faites-vite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1971
Superficie du terrain: 460,60 m²
Dimensions du terrain: 67' X 74'
Stationnement (total): Allée (1), Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: 2018 : Chauffe-eau
Revêtement: Aluminium
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de rangement/salle mécanique (SS)
Allée: Asphalte, En tandem
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Balcon privé, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 1 826 $ (2026)
Taxes scolaires: 268 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 211 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 196 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'3" X 3'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'10" X 11'5"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'5" X 11'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	7'11" X 11'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'3" X 11'4"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'4" X 8'2"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'2" X 11'6"	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol 1	17'7" X 21'10"	Parqueterie
Salle de jeux	Sous-sol 1	15'2" X 10'10"	Plywood