2528 Rue du Calvaire

Description

Grand bungalow avec garage, situé sur un terrain intime de plus de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, dans un paisible rond-point à proximité du fleuve Saint-Laurent. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et de généreux espaces de vie lumineux, cette propriété se distingue par sa spacieuse cuisine fonctionnelle, ses planchers chauffants, son système de chauffage bi-énergie et ses nombreuses rénovations au fil du temps. Un emplacement de choix, près des écoles, des parcs, des services et du centre-ville. Consultez l'addenda pour découvrir tous ses atouts. Un véritable coup de coeur! EMPLACEMENT DE RÊVE Situé dans un paisible rond-point, sur un terrain bordé d'arbes matures et sans voisin à l'arrière, ce magnifique bungalow de plus de 2 600 pi² vous offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, espace et confort se rencontrent. Érigée sur un terrain de plus de 10 000 pi², cette propriété se trouve à seulement deux minutes du centre-ville de Varennes. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès votre arrivée, un élégant hall d'entrée donne le ton et mène à une spacieuse aire ouverte. Le salon, rehaussé d'un plafond de 9 pieds et baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse. Véritable coeur de la maison, cette cuisine haut de gamme marie parfaitement design et fonctionnalité. Elle se distingue par son grand comptoir de quartz, son îlot central, son évier double, sa plaque de cuisson à induction Thermador avec hotte escamotable, ses nombreuses armoires sur mesure ainsi que son plancher chauffant, assurant un confort recherché. Adjacente à la cuisine, une chaleureuse salle à manger avec foyer électrique peut également être aménagée en coin lecture ou en espace détente selon vos besoins. La spacieuse chambre principale constitue un véritable espace de détente. Elle comprend un grand walk-in, un accès privé à la salle de bain ainsi qu'un élégant mur décoratif qui lui confère beaucoup de caractère. Le rez-de-chaussée se complète avec une deuxième chambre à coucher et une magnifique salle de bain équipée d'une douche en céramique, d'un bain autoportant et d'un plancher chauffant. SOUS-SOL Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements ou les jeux des enfants. Deux grandes chambres dont l'une avec walk-in, une élégante salle de bain rénovée ainsi qu'une salle de lavage entièrement repensée en 2024. Pensé pour répondre à tous vos besoins, ce niveau est complété par un atelier, une salle de jeux pouvant également servir de bureau, ou salle d'exercice (gym), une chambre froide, et une abondance d'espaces de rangement. COUR INTIME ET GARAGE À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Le terrain de plus de 10 000 pi², entièrement clôturé et bordé de haies et d'arbres matures, offre une intimité exceptionnelle. Un garage attaché simple, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter les commodités. L'allée, entièrement refaite en asphalte et pavé uni en 2024, ajoute une touche de qualité et d'élégance à l'aménagement extérieur. Rarement une propriété réunit autant d'espace, de qualité, d'intimité et un emplacement aussi recherché. Une visite suffira pour vous convaincre. Un vrai coup de coeur ! *** RÉFECTION DE L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EN COURS ***: Remise en état de la terrasse extérieure. Réaménagement paysager Réfection des joints de mortier de la façade

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 5.1 x 9.2 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 12.8 x 16.7 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 12.3 x 19.9 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 14.1 x 17.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Boudoir — 14.1 x 11.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.9 x 15.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4.8 x 7.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 12 x 12 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 8.2 x 13.2 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.5 x 12.7 P, Sous-sol (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.5 x 12.1 P, Sous-sol (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4.8 x 7.5 P, Sous-sol (Bois)
• •Salle de bains — 8.2 x 8.9 P, Sous-sol (Céramique)
• •Salle de lavage — 4.8 x 5 P, Sous-sol (Céramique)
• •Salle familiale — 15 x 23.6 P, Sous-sol (Bois)
• •Salle de jeux — 11 x 17.1 P, Sous-sol (Bois)
• •Atelier — 10.5 x 12.4 P, Sous-sol (Céramique)
• •Cave/ chambre froide — 11.2 x 14.2 P, Sous-sol (Béton)
• •Rangement — 6.2 x 8.3 P, Sous-sol (Béton)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Fenêtres

Aluminium, PVC

Allée

Asphalte, Pavé uni

Garage

Attaché, Chauffé

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Foyers-poêles

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie, Électricité, Mazout

Armoires

Bois

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale

Revêtements

Brique, Vinyle

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Proximité

École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

16

Année de construction

1993

Type de bâtiment

Maison de plain-pied

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

28 x 45 P

Superficie du terrain

10053 PC

Coût d'énergie

$ 2347 / année

Taxes municipales (2026)

$ 4092 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 700 / année

Inclusions

Luminaires et fixtures, stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, hotte escamotable, lave-vaisselle, cellier, thermopompe, ouvre-porte de garage électrique, haut-parleurs encastrés au plafond (sans garantie de fonctionnement), aspirateur central et ses accessoires, borne de recharge pour véhicule électrique, foyer électrique, téléviseur et support mural de la cuisine, ainsi que le support mural de la télévision de la salle familiale du sous-sol.

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel