395 Rue du Parcours

Varennes, Montérégie

Maison
6 chambres
5 salles de bain
6 514 pi² (605 m²)
Terrain 13 807 pi²
Construite en 2020

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 60,2 % à notre estimation (1 242 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Varennes (médiane 764 250 $, 76 annonces).
305 $/pi², soit −26,1 % par rapport à la médiane à Varennes (413 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 20 de plus que la médiane à Varennes (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (1 474 700 $).
Score de quartier 37.4/10 · transport 21.1 · marche 9.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ, SECTEUR RÉCENT ** Située sur un rond-point sans issue, à proximité de l'eau. Résidence d'exception de +6 500pc habitable, offrant 5-6 chambres, 5 salles de bain et 1 salle d'eau. Volumes impressionnants & luminosité abondante créent un cadre de vie remarquable. Vaste sous-sol, à aménager selon vos besoins, avec potentiel pour loger 2 familles. Terrain de 13 800pc, cour intime sans voisin arrière et grand balcon couvert en béton, idéal pour recevoir. Nombreux planchers chauffants, 3 thermopompes, système complet de domotique Control 4 hybride, 2 dalles structurales, murs isolés béton jusqu'au toit. Suite addenda

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2020
Superficie du terrain: 1 282,70 m²
Superficie habitable: 6 514 pi²
Dimensions du terrain: 102' 9" X 158' 2" irr.
Stationnement (total): Allée (8), Garage (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement: Pierre, Acier, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Eau (accès): Accès (FLEUVE)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Rond-point, Cul-de-sac
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autor
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, O
Taxes municipales: 6 010 $ (2026)
Taxes scolaires: 992 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 466 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 008 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 30

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	27'10" X 14'5"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	16'2" X 13'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	20'0" X 13'4"	Bois
Annexe cuisine	1er niveau/RDC	9'3" X 8'11"	Céramique
Garde-manger	1er niveau/RDC	6'10" X 6'8"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	23'4" X 13'7"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	13'8" X 9'11"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	16'9" X 16'5"	Bois
Lounge	1er niveau/RDC	16'10" X 15'0"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'7" X 5'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	27'10" X 21'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	21'0" X 10'4"	Céramique
Bureau	2e niveau	16'0" X 14'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	16'10" X 13'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'1" X 14'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'8" X 5'10"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 13'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	13'1" X 8'7"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	9'10" X 8'2"	Céramique
Mezzanine	3e niveau	26'3" X 26'0"	Bois