1435 Rue St Jean Baptiste

Description

** BORD DE L'EAU ** **Propriété de prestige en bordure de la Rivière Richelieu -- Vue imprenable et construction haut de gamme** Découvrez cette somptueuse résidence située en bordure de la magnifique Rivière Richelieu, offrant un cadre de vie exceptionnel où luxe, confort et nature se rencontrent. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, tout en offrant une vue imprenable sur l'eau. Avec son garage double et son logement accessoire, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure d'exception avec un potentiel de revenu supplémentaire. ** BORD DE L'EAU et DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE ** Dès l'entrée, un hall spacieux, avec deux garde-robes, accueille les visiteurs avec raffinement. La cuisine, véritable coup de coeur pour les amateurs de gastronomie, est dotée d'un plancher chauffant, d'un grand îlot central et d'armoires jusqu'au plafond, offrant un espace à la fois pratique et esthétique. Ouverte sur un coin repas pratique, salon avec foyer au bois et vue sur l'eau, elle crée un espace de vie chaleureux et convivial. La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, complète harmonieusement cet espace de réception. La maison dispose de trois chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée et une au rez-de-jardin, assurant intimité et confort à tous les occupants. Deux salles de bains avec plancher chauffant viennent compléter les espaces de vie, offrant un bien-être absolu. Une salle familiale avec poêle au bois et accès direct à la cour constitue un lieu idéal pour se détendre. Une grande pièce située au-dessus du garage peut être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou espace de rangement selon les besoins. En plus de ses espaces généreux, la propriété comprend un logement 3 ½ au niveau terrasse, parfait pour un revenu supplémentaire ou pour héberger des proches. La cour arrière, soigneusement aménagée, est un véritable havre de paix. Bordée d'arbres matures, elle offre une intimité et une tranquillité incomparables. Deux patios invitent à la détente et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en admirant les magnifiques levers de soleil sur l'eau. Grâce à son accès direct à la rivière, cette propriété est idéale pour les amateurs de navigation et d'activités nautiques, offrant un mode de vie privilégié en bordure de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception sur la Rivière Richelieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception! Inclusions: Lave-vaisselle, étagères noires de l'atelier sous le garage, étagères du garage, Gazébo noir sur le balcon, SPA, quai à bâteau, tous les luminaires, tous les stores, les pôles à rideaux. Exclusions : Cuisinière, réfriégrateur, cellier, tous les meubles et biens personnels, les chauffes-terrasse, les rideaux

Détails pratiques

Taxes municipales

5 834 $

Taxe scolaire

723 $

Taxes annuelles totales

6 557 $

Évaluation du terrain

292 900 $

Évaluation de l'immeuble

647 400 $

Évaluation totale

940 300 $

Dimensions du terrain

1784.60 Mètres carrés

Zonage

Residential

Chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Style

Maison détachée

Nbre d'espaces de stationnement

6

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Égout

Champ d'épuration, Fosse septique

listed at

2026-10-14