502 Rue Gary

Saint-Roch-de-Richelieu

Duplex
Construite en 2025

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 26241590 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 64,4 % à notre estimation (364 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 58 j au Québec).
Prix demandé = 17.02 × la valeur au rôle (35 200 $).
Construction récente (2025).
Score de quartier 46.4/10 · marche 28.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce duplex de construction 2025 situé dans un environnement paisible de Saint-Roch-de-Richelieu. Offrant deux logements de type 4 ½, cette propriété représente une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ *Construction récente de 2025 *Deux logements de type 4 ½ *Deux chambres à coucher par logement *Salon et cuisine dans chaque unité *Une salle de bain et une salle de lavage par logement *Pièces lumineuses et aménagement fonctionnel *Deux espaces de stationnement par logement *Cour privée clôturée *Logement du rez-de-chaussée vacant, permettant une occupation simple!!! LOCALISATION Située dans la charmante municipalité de Saint-Roch-de-Richelieu, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel tranquille, tout en offrant un accès aux commodités et aux attraits de la région. *École primaire Saint-Roch et services municipaux *Parcs et espaces verts, dont le parc Raymond-Perron *Rivière Richelieu et activités de plein air *Accès à l'autoroute 30 facilitant les déplacements *Commerces et services des municipalités environnantes Une propriété récente combinant tranquillité, fonctionnalité et potentiel locatif. Une belle occasion à saisir!

Caractéristiques

•Aucun voisin à l'arrière
•Climatiseur mural
•Échangeur d'air
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J0L 1M0
Exclusions: Tous les meubles du locataires.
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Année de construction: 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 0
Évaluation municipale (bâtiment): $ 0
Évaluation municipale (total): $ 0
Coût d'énergie: $ 1585 / année
Taxes municipales: $ 0 / année
Taxes scolaires: $ 8 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités: Aucun voisin à l'arrière
Revêtements: Autre, Brique, Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain: Clôturé
Services disponibles: Cour
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.0 x 6.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0 x 11.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.4 x 10.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.0 x 4.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.0 x 11.0 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.6 x 11.4 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.2 x 11.0 P	Plancher flottant