2549 2555 Rue de l'Immaculée-Conception

St-Ours

Multiplex
1 chambre
Terrain 8 056 pi²
Construite en 1850

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 142,5 % à notre estimation (288 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 9 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 3.38 × la valeur au rôle (207 000 $).
Score de quartier 53.4/10 · marche 56.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe 7 Plex extrêmement rentable, rénové au fil des ans. Situé au coeur de Saint-Ours et abritant deux commerces importants, dont une pharmacie Familiprix et le laboratoire de Denturologie Acton. Ces deux commerces ont des baux à longs termes et, pour la pharmacie, elle est là depuis plusieurs années. L'immeuble compte aussi cinq logements

Caractéristiques

•Nombre de chambres : 2
•Superficie du terrain : 32.81 x 22.81 mètres
•Adresse : 2549 2555 Rue de l'Immaculée-Conception
•Année : 1850
•Type de bâtiment : Isolé
•Dimension du terrain : 22,81 x 32,81 mètres
•Dimensions du bâtiment : 10,08 x 15,07 mètres
•Nombre de chambres : 2 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Exclusion : Les biens personnels des locataires et du vendeur.
•Inclusion : Les fixtures, les hottes des cuisinières, les chauffe-eaux et les bacs à déchets.
•Évaluation du bâtiment : 577 500 $
•Évaluation du terrain : 93 100 $
•Évaluation totale : 670 600 $
•Taxes annuelles : 7 647 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 10,08 mètres
•Largeur du terrain : 22,81 mètres
•Profondeur du bâtiment : 15,07 mètres
•Profondeur du terrain : 32,81 mètres
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 775,9 mètres carrés
•Nombre de pièces : 4
•Date d'occupation : 2028-01-31
•Assurances : 10 746 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Gazon/neige : 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes municipales : 7 647 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 463 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-08-18
Adresse: 2549 2555 Rue de l'Immaculée-Conception
Année: 1850
Type de bâtiment: Isolé
Dimension du terrain: 22,81 x 32,81 mètres
Dimensions du bâtiment: 10,08 x 15,07 mètres
Nombre de chambres: 2 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Exclusion: Les biens personnels des locataires et du vendeur.
Inclusion: Les fixtures, les hottes des cuisinières, les chauffe-eaux et les bacs à déchets.
Évaluation du bâtiment: 577 500 $
Évaluation du terrain: 93 100 $
Évaluation totale: 670 600 $
Taxes annuelles: 7 647 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 10,08 mètres
Largeur du terrain: 22,81 mètres
Profondeur du bâtiment: 15,07 mètres
Profondeur du terrain: 32,81 mètres
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 775,9 mètres carrés
Nombre de pièces: 4
Date d'occupation: 2028-01-31
Assurances: 10 746 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige: 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales: 7 647 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 463 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]