2549 2555 Rue De L Immaculee Conception Saint

Ours

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 352 pi²
Construite en 1850

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 16414321 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 35,1 % à notre estimation (1 077 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 9 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (670 600 $).
Score de quartier 53.4/10 · marche 56.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe 7 Plex extrêmement rentable, rénové au fil des ans. Situé au coeur de Saint-Ours et abritant deux commerces importants, dont une pharmacie Familiprix et le laboratoire de Denturologie Acton. Ces deux commerces ont des baux à longs termes et, pour la pharmacie, elle est là depuis plusieurs années. L'immeuble compte aussi cinq logements résidentiels, tous loués. Dont 2 grands 4 1/2 et 3 grands 3 1/2. Les revenus sont impressionnants, soit des revenus annuels de 65 976 $. De plus, vous n'aurez à vous occuper de rien, car la propriété dispose d'un contrat de gestion locative complet. Le gestionnaire s'occupe de tout pour vous. Superbe 7 Plex extrêmement rentable et rénové au fil des ans. Situé au coeur de Saint-Ours, abritant deux commerces importants dont une pharmacie Familiprix et le laboratoire de denturologie Acton. Ces deux commerces ont des baux à longs termes et, pour la pharmacie, elle est là depuis plusieurs années. L'immeuble compte aussi cinq logements résidentiels, tous loués. Il y a 2 grands 4 1/2 et 3 grands 3 1/2. De plus, vous n'aurez à vous occuper de rien, car la propriété dispose d'un contrat de gestion locative complet. Le gestionnaire s'occupe de tout pour vous. Près de tous les services: pharmacie, station service, épicerie, école primaire, église, parcs, piste cyclable et en face du traversier reliant à la ville de Saint-Roch-de-Richelieu. Ce clé en main est idéal pour un investisseur. Beaucoup de rénovations et améliorations ont étés apportées au fil du temps. En effet, c'est plus de 182 781 $ qui ont été investis en rénovations diverses par le vendeur depuis l'acquisition. Les revenus impressionnants de 65 976 $ par an en font l'attrait principal. La partie commerciale représente environ 25 % et la partie résidentielle 75 %. Gageons qu'avec tous ses atouts, ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché. Voici donc une chance à ne pas manquer. Par respect pour les locataires et, à la demande du vendeur, les visites seront permises sur offre d'achat acceptée avec preuve de pré-qualification. Inclus : Les fixtures, les hottes des cuisinières, les chauffe-eaux et les bacs à déchets. Exclus : Les biens personnels des locataires et du vendeur. Publicité Dimensions