1345 Rue St-Jean-Baptiste

Saint-Roch-de-Richelieu, Montérégie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 36 812 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,3 % à notre estimation (529 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Saint-Roch-de-Richelieu (médiane 475 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 3 de plus que la médiane à Saint-Roch-de-Richelieu (64 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (450 600 $).
Grand terrain : 36 812 pi² (0.85 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, cette maison profite d'un emplacement privilégié au bord de l'eau avec un terrain de plus de 35 000 pieds carrés. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une salle familiale lumineuse ainsi qu'un atelier avec accès extérieur -- idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de loisirs. La cour aménagée et la terrasse donnant sur la rivière invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de la vie au fil de l'eau.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 36 812 pi²
Dimensions du terrain: 160' X 275'
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Eau (accès): Accès (RIVIERE)
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Parc, École primaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Taxes municipales: 2 895 $ (2025)
Taxes scolaires: 328 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 295 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 155 000 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'9" X 3'8"	Vinyle
Salon	1er niveau/RDC	11'3" X 15'4"	Vinyle
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'4" X 11'6"	Vinyle
Cuisine	1er niveau/RDC	7'11" X 11'3"	Vinyle
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'5" X 11'8"	Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'2" X 8'10"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'7" X 8'3"	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'1" X 11'3"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	21'8" X 22'4"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	6'8" X 5'8"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	5'4" X 4'2"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	3'3" X 4'7"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	11'7" X 16'10"	Béton