6350 Rue Sherbrooke O

Montreal Cote Des Neigesnotre Dame De Grace, Capitale-Nationale

Commercial
Terrain 29 502 pi²
Construite en 1967

Source : royal lepage · Royal LePage du Quartier · n° 15572107 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,9 % à notre estimation (933 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 56 % des commercials à vendre à Capitale-Nationale (médiane 975 000 $, 169 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 57 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (68 j).
Prix demandé = 0.77 × la valeur au rôle (1 426 400 $).
Grand terrain : 29 502 pi² (0.68 acre).
Score de quartier 89.5/10 · transport 97.2 · marche 94.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente occasion d'acquérir un supermarché bien établi et entièrement équipé dans un quartier achalandé et densément peuplé de Montréal! Clientèle fidèle, vaste choix de produits alimentaires, fruits et légumes, viandes et installations pour mets préparés. Aménagement moderne, équipements de réfrigération importants et grand sous-sol de rangement. Atout majeur : bail très avantageux avec hausses de loyer annoncées comme minimes pour les 10 prochaines années. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite! Occasion exceptionnelle d'acquérir un supermarché bien établi, doté d'équipements complets, d'une clientèle fidèle et de conditions locatives particulièrement avantageuses, dans un quartier achalandé de Montréal. L'un des principaux atouts de ce commerce est son bail très avantageux. Selon les informations fournies, les augmentations de loyer prévues seraient très limitées au cours des 10 prochaines années, offrant une excellente prévisibilité des coûts d'occupation à long terme et un avantage concurrentiel important pour le futur exploitant, sous réserve de vérification des conditions du bail. Le supermarché propose une vaste sélection de produits d'épicerie, fruits et légumes frais, viandes et produits spécialisés, ainsi que des installations permettant la préparation de mets cuisinés. Le local a bénéficié d'aménagements importants et offre un environnement moderne, fonctionnel et bien organisé. Le commerce est entièrement équipé, notamment de comptoirs réfrigérés, d'un congélateur à 10 portes, de chambres froide et de congélation, d'installations pour la préparation des viandes, d'une hotte commerciale, du gaz naturel et d'équipements spécialisés. Un grand sous-sol offre une importante capacité d'entreposage, des installations frigorifiques additionnelles et un système de convoyeur facilitant le transport des marchandises entre les étages. Accès arrière pratique pour les livraisons et la réception des marchandises. Autres équipements : systèmes de caisse, caméras de surveillance, bureau, étagères commerciales et plusieurs panneaux électriques. À l'extérieur : stationnement arrière, espace pavé, terrasse et places assises. Possibilité éventuelle d'agrandissement, sous réserve de l'accord du propriétaire et des autorisations requises. Une occasion clé en main rare réunissant un commerce établi, des équipements importants et des conditions de location très avantageuses à long terme. Ne manquez pas cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite privée. Exclusions : inventaires