4006 - 4008 Av. Madison

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 156 pi²
Construite en 1915

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 572 200 $), écart +1,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (1 534 900 $).
Score de quartier 89.6/10 · transport 93.4 · marche 94.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé sur un spectaculaire terrain de coin bordé d'arbres matures à l'angle d'avenue NDG et Madison, ce duplex unique au coeur de NDG offre espace, lumière et potentiel exceptionnel. Comprenant deux vastes unités de 3 chambres, chacune propose une fenestration abondante, des aires de vie ouvertes et une configuration rare et fonctionnelle. Le sous-sol offre un immense potentiel pour un logement additionnel. Garage triple, magnifique jardin privé et emplacement de choix à quelques pas de Sherbrooke, des écoles, cafés, parcs et transports. Rare opportunité d'investissement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1915
Superficie du terrain: 5 155,91 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Allée: Pavé uni
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 9 571 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 170 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 778 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 756 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'8" X 9'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'3" X 8'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 9'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'1" X 11'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'6" X 8'11"	Tuiles
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'10" X 10'6"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'3" X 15'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'5" X 8'1"	Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	19'4" X 5'	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	8'8" X 4'10"	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol 1	30'1" X 17'4"	Couvre-sols souples
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	13'3" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'7" X 11'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 9'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'9" X 8'11"	Tuiles
Salle à manger	2e niveau	12'3" X 10'4"	Bois
Salon	2e niveau	15'5" X 17'3"	Bois
Cuisine	2e niveau	17'5" X 7'11"	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol 1	9'5" X 8'8"	Couvre-sols souples