2419 2421 Av West Hill

Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 522 pi²
Construite en 1956

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 12708417 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,3 % à notre estimation (889 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 5 % des plexs à vendre à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 1 289 000 $, 21 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (70 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (696 700 $).
Score de quartier 87.9/10 · transport 96.7 · marche 92.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Première fois sur le marché en 33 ans! Duplex avec sous-sol, garage intégré et grande cour privée. La propriété est vaste, baignée de lumière et bien entretenue. 2e étage est libre, incluant le sous-sol (salle familiale) et le garage pour l'occupation par l'acheteur. La maison est nichée sur une rue tranquille et conviviale, où une voûte luxuriante d'arbres entrecroisés forme un tunnel charmant qui complète parfaitement l'accueil chaleureux des voisins qui y habitent. Situé au coeur du NDG, juste à côté de la rue Sherbrooke O, c'est à proximité de tous les services essentiels et commodités, ainsi que du transport en commun et de l'autoroute. À voir absolument! Facile à visiter! Les promesses d'achats devront être accompagnées d'une préapprobation bancaire à jour. Inclus : 2 Réservoirs d'eau chaude, luminaires. Exclus : Effets personnels du locataire. Date de la visite libre 23 août 2026 - 13:00 à 16:00 |*VL|* Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.: 24.8x35.6 P
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Chauffé, Intégré
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 527,00 $
Revenu: 12 000,00 $
Évaluation municipale: 696 700 $ (2024)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 4 401,00 $
Cuisine: 13.3x9.6 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	RC	15.6x10.1	Bois
Cuisine	RC	13.3x9.6	Bois
Chambre à coucher principale	RC	14.6x10.1	Bois
Chambre à coucher	RC	11.7x9.5	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	RC	14.2x3	Bois
Salle de bains	RC	7x4.9	Céramique
Salle familiale	0	26.1x12.8	Plancher flottant
Salle de lavage	0	13.3x7.5	Béton
Salon	2	15.6x10.1	Bois
Cuisine	2	13.3x9.6	Bois
Chambre à coucher principale	2	14.6x10.1	Bois
Chambre à coucher	2	13x12.5	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2	14.2x3	Bois
Salle de bains	2	7x4.9	Céramique