2770 Rue De Champagne

Description

Spacieuse propriété à étages située dans un très bel emplacement de la rue Champagne à Sherbrooke. Elle offre 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, en plus d'un garage double intégré. Le rez-de-chaussée lumineux séduit par ses généreuses aires de vie, son foyer au bois et sa cuisine avec grand îlot. À l'étage, l'impressionnante suite principale profite d'un vaste walk-in et d'une salle de bains privée. Immense sous-sol polyvalent avec second foyer au bois. À l'extérieur : grande terrasse avec section couverte, piscine creusée, remise et cour offrant encore beaucoup d'espace. Une propriété complète à découvrir! L'Équipe est fière de vous présenter cette spacieuse propriété à étages située sur la rue Champagne à Sherbrooke. Offrant des pièces aux dimensions généreuses, une belle luminosité et de nombreux espaces de vie, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, confort et polyvalence. Dès l'entrée, le hall en céramique impressionne par son dégagement sur deux étages et son élégant escalier de bois. Le rez-de-chaussée se distingue ensuite par ses différentes aires de vie permettant à chacun de profiter pleinement de la maison. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un foyer au bois, tandis que la salle à manger bénéficie d'une magnifique baie vitrée donnant sur la cour arrière. La cuisine propose une abondance d'armoires et de rangement, un grand îlot central ainsi qu'un coin repas convivial. À proximité, une salle de séjour légèrement en retrait crée un espace supplémentaire idéal pour les moments en famille. Un bureau de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage particulièrement fonctionnelle, munie d'un évier et de nombreuses armoires, complètent ce niveau. À l'étage, la suite principale se démarque immédiatement par ses dimensions impressionnantes et sa généreuse fenestration. Elle communique avec un vaste walk-in donnant lui-même accès à la salle de bains privée, aménagée avec une douche en coin et un bain podium. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche complètent l'étage. Le sous-sol offre à son tour une superficie remarquable et une multitude de possibilités d'aménagement. Une immense salle familiale avec foyer au bois permet de créer plusieurs zones distinctes pour les loisirs et la détente. Une salle de séjour supplémentaire, deux pièces de rangement, une salle mécanique et une chambre froide s'y ajoutent. Un second escalier permet également d'accéder directement au garage. Le garage double intégré, chauffé et éclairé, offre tout l'espace recherché pour les véhicules, le rangement et les équipements. À l'extérieur, la propriété poursuit sur la même lancée avec une cour généreuse offrant encore beaucoup d'espace à aménager selon les besoins des futurs occupants. À l'arrière, une vaste terrasse comprenant une section couverte permet de profiter pleinement de la belle saison. Une piscine creusée ainsi qu'une grande remise complètent cet environnement extérieur intime et convivial. Une propriété aux dimensions particulièrement généreuses, offrant de multiples espaces pour recevoir, travailler, se divertir et profiter pleinement de la vie familiale, le tout dans un secteur recherché de Sherbrooke. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, chauffe piscine et ses accessoires.

Détails pratiques

Taxes municipales

5 245 $

Taxe scolaire

466 $

Taxes annuelles totales

5 711 $

Évaluation du terrain

182 100 $

Évaluation de l'immeuble

501 200 $

Évaluation totale

683 300 $

Superficie habitable (approx)

333.3 Mètres carrés

Superficie totale aménagée

333.3 Mètres carrés

Dimensions du terrain

1300.60 Mètres carrés

Zonage

Residential

Chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Électricité

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Style

Maison détachée

Nbre d'espaces de stationnement

6

Égout

Municipalité

Piscine

Oui

listed at

2026-10-07