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À vendreEstimation +10,4 % vs prix9547 Rue Bellerive
Montréal (Mercier), Montréal
- Maison
- 4 chambres
- Terrain 4 095 pi²
- Construite en 1945
Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 9,4 % à notre estimation (661 400 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 0.89 × la valeur au rôle (674 600 $).
- Score de quartier 65.7/10 · transport 84.6 · marche 37.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité! Face au parc Bellerive, environnement paisible! Le Rdc possède des espaces de vie à aire ouverte : salon, salle à manger, cuisine, en plus de 3 chambres! La cuisine et salle de bains ont été rénovées en 2023 avec goût! La porte d'entrée changée en 2025! Joli balcon avant! Le sous-sol a été démoli dans l'optique d'être rénové, mais il faudra poursuivre. Possibilité d'inter-génération, de finir le sous-sol et le lier avec le Rdc ou d'y faire un logement vu l'entrée extérieure avant! Il y a une chambre et une salle de bain (âgée) reste à revoir les recouvrements de planchers + finir certain plafond/mur à quelques endroits. Garage!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1945
- Superficie du terrain
- 4 095 pi²
- Dimensions du terrain
- 80' 9" X 53' 6" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (2), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
- Garage
- Attaché, Ancien carport converti, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Vue
- Sur l'eau, sur le fleuve
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Transport en commun, Parc
- Taxes municipales
- 4 206 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 472 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 333 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 341 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 10
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9' X 3'10" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'2" X 7'11" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 15'11" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11' | Tuiles |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 12'5" X 3'2" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'7" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10'5" | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'10" | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'11" X 20' | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 9'11" | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 7'11" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9'9" X 12'6" | Linoléum |
