Description

Très rare de nos jours! Magnifique loft clé en main de 3 000 pieds carrés sur 2 étages ... Ancien studio de danse (commercial) avec des plafonds de 10 pieds. Aubaine pour un loft de cette taille, de grands miroirs, des puits de lumière en verres au plancher pour éclairer le sous-sol, ainsi que tous les murs du loft ont des ouvertures vitrées pour assurer une bonne luminosité. Le loft peut être utilisé commercialement. La chambre à l'étage est en arrière pour une plus grande tranquillité. Possibilité de faire 3 ou 4 chambres au sous-sol, de nombreuses possibilités d'agencement, comme salle de cinéma, salle de jeu ou autre. La porte d'en arrière a été changée il y a un an. Tout a été isolé à la cellulose pour les murs et la facture d'électricité est autour de 1 400$ pour l'année. Vous n'avez pas de frais de condo non plus; toute la bâtisse est en très bon état et gérée par les 2 propriétaires. Vous avez une terrasse privée en arrière au-dessus du stationnement, fermé, qui est en cèdre. Le soleil est là de 10h du matin au coucher. Vous pouvez aussi faire une terrasse sur le toit, de 20 pieds par 20 pieds environ, et avec une vue imprenable sur les îles de Boucherville. Vous avez le parc Bellerive juste de l'autre côté de la rue qui fait 3.7 kilomètres pour pouvoir marcher ou faire du vélo au bord de l'eau, faire des pique-niques, se baigner, avec un traversier pour les îles de Boucherville l'été. L'hiver, c'est l'endroit idéal pour le ski de fond ou la raquette. Vous avez 2 piscines neuves aussi à moins de 5 minutes de marche, une extérieure et l'autre, intérieure. Une grosse épicerie est également en train de se faire construire à moins de 5 minutes à pied.  Le quartier est en pleine expansion avec des maisons de ville, condos et magasins. Le bus passe sur le coin et en auto, vous êtes à 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand ainsi qu'à moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal. À qui la chance d'habiter ce lieu exceptionnel et magnifique? Le loft est actuellement loué 31200,00$ par année, et le bail sera résiliable par le futur acheteur. Contactez-moi pour venir le visiter! Bonne journée --- Automatic translation Very rare nowadays! Beautiful turnkey loft of 3,000 square feet on 2 floors ... Former dance studio (commercial) with 10-foot ceilings. A boon for a loft of this size, large mirrors, glass skylights on the floor to illuminate the basement, as well as all the walls of the loft have glass openings to ensure good light. The loft can be used commercially. The upstairs bedroom is behind for greater tranquility. Possibility of making 3 or 4 bedrooms in the basement, numerous layout possibilities, such as cinema room, game room or other. The back door was changed a year ago. Everything has been insulated with cellulose for the walls and the electricity bill is around $1,400 for the year . You don't have any condo fees either; the whole building is in very good condition and managed by the 2 owners. You have a private terrace at the back above the enclosed cedar parking lot. The sun is there from 10 am to sunset. You can also make a roof terrace, about 20 feet by 20 feet, and with a breathtaking view of the Boucherville Islands . You have Bellerive Park just across the street which is 3.7 kilometers long so you can walk or bike along the water, have picnics, swim, with a ferry to the Boucherville Islands in summer. In winter, it is the ideal place for cross-country skiing or snowshoeing. You have 2 new pools also less than 5 minutes away on foot, one outdoor and the other indoor. A large grocery store is also being built less than 5 minutes away on foot. The neighborhood is booming with townhouses, condos and shops. The bus passes by the area and by car, you are 5 minutes from the Honoré-Beaugrand metro station and less than 20 minutes from downtown Montreal . Who is lucky enough to live in this exceptional and magnificent place? The loft is currently rented $31,200.00 per year, and the lease will be cancelled by the future buyer. Contact me to come and visit it! Good day

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-08-16

Salles de bain

2.5

Chambres

2

À vendre par

Owner