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À vendreEstimation −6,4 % vs prix410 - 412 Rue Duchesneau
Montréal (Mercier), Montréal
- Triplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 250 pi² (209 m²)
- Terrain 1 888 pi²
- Construite en 1972
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 6,8 % à notre estimation (701 100 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 13 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
- 333 $/pi², soit −41 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
- Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (591 400 $).
- Score de quartier 67.0/10 · transport 84.6 · marche 38.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Beau triplex situé dans le quartier Mercier, tout près de la Promenade Bellerive et du fleuve Saint-Laurent. Un secteur apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa vue imprenable sur l'eau, parfait pour les amateurs de marche, de vélo et de détente. Deux des 3 logements sont des 5 1/2 offrant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace supplémentaire. Le troisième logement est un batchelor au sous-sol, comprenant quatre pièces avec une chambre et une pièce centrale modulable selon les besoins. L'immeuble bénéficie d'un garage pouvant offrir un revenu supplémentaire. À voir absolument!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1972
- Superficie du terrain
- 1 888 pi²
- Superficie habitable
- 2 250 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 75'
- Stationnement (total)
- Garage (1)
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Revêtement
- Brique
- Garage
- Intégré, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
- Taxes municipales
- 3 470 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 412 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 153 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 437 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2025
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 11'8" X 15'1" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 8'0" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'11" X 11'8" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 8'0" X 12'6" | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 9'6" X 11'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'6" X 13'5" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 4'11" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'3" X 6'3" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8'0" X 15'1" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8'0" X 12'6" | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'10" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'10" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'3" | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'8" | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'3" | Parqueterie |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 3'4" X 3'10" | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 7'10" X 11'4" | Époxy |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 13'6" X 20'3" | Époxy |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 7'1" | Époxy |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 8'9" X 13'8" | Époxy |
