7261 Av. De Gaspé

Montréal (Villeray), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
721 pi² (67 m²)
Terrain 1 500 pi²
Construite en 2026

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,2 % à notre estimation (706 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
1 355 $/pi², soit +151,8 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 2.20 × la valeur au rôle (444 100 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 94.8/10 · transport 91.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette maison de ville contemporaine sur 3 niveaux, idéalement située au croisement prisé de Villeray et de la Petite-Italie. Entièrement reconstruite avec structure en acier et isolation supérieur. L'étage principal baigné de lumière plein sud propose une aire de vie ouverte sous des plafonds de plus de 9 pieds. Le rez-de-chaussée offre un espace bureau ou studio polyvalent, tandis que le sous-sol abrite 2 chambres lumineuses avec fenêtres pleine hauteur et cour anglaise. Finitions haut de gamme. Mode de vie où tout se fait à pied ou à vélo, à 200m du Marché Jean Talon, près du Parc Jarry, de la promenade Castelnau et des métros.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2026
Superficie habitable: 66,98 m²
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Aluminium, Stucco
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Espace dédié (SS)
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopomp
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'8" X 5'8"	Tuiles
Boudoir ou bureau	1er niveau/RDC	8'6" X 10'8"	Bois
Cuisine	2e niveau	8'2" X 11'	Bois
Salle à manger	2e niveau	9'10" X 9'1"	Bois
Salon	2e niveau	10'5" X 8'7"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	4'7" X 5'3"	Tuiles
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	10'6" X 10'3"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'2" X 10'5"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	6'5" X 6'9"	Tuiles