303 - 70 Rue Molière

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 2003

Source : duquesimms · Duque Simms · n° 13312374 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 60,8 % à notre estimation (1 861 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 43 % des condos à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (médiane 729 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 37 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (41 j).
Prix demandé = 0.45 × la valeur au rôle (1 619 600 $).
Score de quartier 92.4/10 · transport 83.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un refuge de style loft de 2 chambres, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Cette superbe unité de coin se déploie le long d'un mur de fenêtres surdimensionnées donnant sur la cime des arbres et baignant les espaces de lumière naturelle. Hauts plafonds, béton apparent et volumes généreux lui confèrent un caractère urbain, tandis que la cuisine ouverte avec grand îlot devient son coeur convivial. 2 chambres spacieuses, walk-in et ingénieuse salle de bain/salle d'eau complètent l'aménagement. Garage et rangement inclus. Sur un coin paisible, à quelques pas du métro, parc Jarry, marché Jean-Talon et restaurants et cafés de renom.

Caractéristiques

•Mode de chauffage
•Facilité d’accès : Ascenseur
•Services disponibles
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible
•Garage : Intégré, Simple largeur
•Proximité
•Salle de bains/salle d’eau
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d’égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Type de propriété: Appartement
Catégorie: Résidentiel
Code postal: H2R1N8
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Facilité d’accès: Ascenseur
Services disponibles: Espace pour bicyclette, Détecteur d’incendie
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage: Intégré, Simple largeur
Proximité: Marché Jean-Talon, parc Jarry, tous les services., Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d’eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Stationnement (total): Au garage
Système d’égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Frais de copropriété: 8 124 $
Coût d’énergie: 1 460 $
Taxes municipales (2026): 3 721 $
Taxes scolaires (2026): 426 $
Évaluation municipale (2024): 603 800 $
Évaluation du bâtiment: 499 100 $
Évaluation terrain: 104 700 $
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