7263 Av. De Gaspé

Montréal (Villeray), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 272 pi² (118 m²)
Terrain 1 500 pi²
Construite en 2026

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 53,6 % à notre estimation (1 027 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
1 241 $/pi², soit +130,7 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (904 500 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 94.8/10 · transport 91.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de ville contemporaine sur 3 niveaux au croisement de Villeray et Petite-Italie. Reconstruite (structure acier, isolation supérieure), elle allie confort, calme et efficacité énergétique. L'étage principal lumineux offre une vaste aire ouverte avec un lien privilégié vers la cour arrière. À l'étage : 2 chambres et 1 SDB complète. Le sous-sol comprend une suite principale ou séjour avec accès à la cour, SDB attenante et une pièce flexible (bureau/chambre). Finitions haut de gamme : quartz, béton chauffant et chêne. Emplacement idéal tout à pied ou vélo : 200 m du Marché Jean-Talon, près du parc Jarry, de Castelnau et des métros.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2026
Superficie habitable: 118,20 m²
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Guillotine, Oscillo-battant
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Stucco, Aluminium, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'1" X 5'7"	Tuiles
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2'7" X 5'9"	Tuiles
Cuisine	1er niveau/RDC	12'2" X 15'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'6" X 6'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'5" X 8'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'3" X 6'1"	Tuiles
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'5" X 10'6"	Béton
Chambre à coucher	2e niveau	9'11" X 9'8"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	11'11" X 14'3"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'2" X 10'0"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	11'5" X 5'6"	Tuiles
Salle mécanique	Sous-sol 1	6'3" X 3'10"	Béton