7237 - 7243 Rue St-Dominique

Montréal (Villeray), Montréal

Propriétés résidentielles
5 chambres
1 salle de bain
3 900 pi² (362 m²)
Terrain 1 976 pi²
Construite en 1929

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,9 % à notre estimation (1 844 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
383 $/pi², soit −28,9 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (1 534 100 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 91.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement dans un quadruplex situé au coeur d'un quartier dynamique de Villeray. Les 4 unités sont actuellement louées. L'immeuble comprend une vaste unité de 9 ½ pièces répartie entre le RDC et le sous-sol. Au 2e étage, l'unité est similaire à celle du RDC; celle-ci sera libre le 30 juin 2026, parfaite pour un propriétaire occupant. Le 3e étage est quant à lui composé de 2 unités de 3 ½ avec une configuration similaire. Emplacement idéal à quelques pas du parc Jarry et de la station de métro De Castelnau, ainsi que tout près de la rue Saint-Zotique Est, reconnue pour ses restaurants prisés et la vitalité de ses commerces.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1929
Superficie habitable: 3 900 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 9 860 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 160 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 367 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 166 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'3" X 4'6"
Salon	1er niveau/RDC	9'9" X 15'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'11" X 13'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'6" X 18'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14' X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'4" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 9'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'4" X 7'5"	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'4" X 7'7"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	23' X 23'	Linoléum
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'4" X 12'11"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11' X 13'	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	10'6" X 6'11"	Béton
Cave à vin	Sous-sol 1	12' X 19'	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'4" X 4'5"	Céramique
Salon	2e niveau	10'4" X 15'9"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10'4" X 16'4"	Bois
Cuisine	2e niveau	10'5" X 17'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14' X 11'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 11'8"	Bois