1 / 511 399 900 $
À vendreEstimation −21,6 % vs prix7990 - 7996 Boul. Perras
Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal
- Propriétés résidentielles
- 3 chambres
- Terrain 6 917 pi²
- Construite en 1983
Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 27,6 % à notre estimation (1 096 900 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
- En ligne depuis 29 jours, 26 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
- Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (947 200 $).
- Score de quartier 58.6/10 · transport 92.8 · marche 33.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Quadruplex jumelé tout brique de 1983, même famille depuis l'origine, face au parc Armand-Bombardier. Le rez-de-chaussée est IMMENSE sur deux niveaux, deux cuisines, salle d'eau attenante à la chambre principale, deux salles de bains, sous-sol entièrement aménagé, presque un logement de plus, et garage double intégré. S'ajoutent deux 4 ½ et un 3 ½ à entrée indépendante. Toiture 2020, garantie transférable. Autobus express vers le métro à 30 secondes, écoles et épicerie à pied. Revenus bruts potentiels INCROYABLES. Voir l'addenda pour plus de détails! Visite libre: 27 septembre 2026 de 14h à 16h!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1983
- Superficie du terrain
- 642,60 m²
- Dimensions du terrain
- 52' X 133' irr.
- Stationnement (total)
- Garage (2), Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- Aluminium
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Garage
- Intégré, Double largeur ou plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Salle d'eau attenante à la CCP
- Installation laveuse-sécheuse
- Chacun des logements (AU)
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 6 318 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 683 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 449 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 497 400 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'3" | Granite |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 13'1" X 16'10" | Granite |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 10'11" | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'2" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'4" X 11'1" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19'3" X 10'0" | Parqueterie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'10" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16'8" X 9'10" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10'2" | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'9" | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 16'0" X 20'5" | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'11" | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10'3" X 12'1" | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'4" X 4'9" | Céramique |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 21'3" X 6'11" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 9'9" | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'3" X 9'4" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 11'5" X 9'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15'9" X 10'4" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'4" X 10'11" | Parqueterie |
