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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

654 000 $

À vendreEstimation −19,7 % vs prix

12260 25e Avenue (R.-d.-P.)

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

  • Terrain
  • 7 340 pi² (682 m²)
  • Terrain 7 340 pi²
  • Construite en 1955
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 24,5 % à notre estimation (525 200 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 59 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 589 500 $, 90 annonces).
  • 89 $/pi², soit +2,7 % par rapport à la médiane à Montréal (87 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
  • 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (526 000 $).
  • Score de quartier 59.8/10 · transport 84.4 · marche 33.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare occasion d'acquérir un terrain de 681,90 m² dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Possibilité de conversion en duplex ou quadruplex, sous réserve de vérification et d'approbation par la municipalité et les autorités compétentes.La propriété comprend actuellement une ancienne résidence unifamiliale, offrant une excellente opportunité pour investisseurs, promoteurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet futur. Situé dans un quartier bien établi près des écoles, parcs, commerces, transports en commun, du train de banlieue et des services essentiels. Accès rapide aux autoroutes 40 et 25. Occasion rare dans l'est de Montréal.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Superficie du terrain
681,90 m²
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc,
Taxes municipales
3 292 $ (2026)
Taxes scolaires
347 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
477 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)
48 700 $
Évaluation municipale (année)
2026

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