12260Z 25e Avenue (R.-d.-P.)

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 020 pi² (95 m²)
Terrain 7 340 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,5 % à notre estimation (525 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
641 $/pi², soit +19 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (526 000 $).
Score de quartier 59.8/10 · transport 84.4 · marche 33.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bungalow | Montréal (Rivière-des-Prairies) Rare occasion d'acquérir un bungalow détaché situé sur un vaste terrain de 681,90 m² dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Offrant un excellent potentiel de rénovation, de redéveloppement ou de projet futur, avec possibilité de conversion en duplex ou quadruplex, sous réserve des vérifications et approbations municipales requises. Une opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs ou acheteurs visionnaires. Située près des écoles, parcs, commerces, transports en commun, train de banlieue, services essentiels et des autoroutes 40 et 25.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 681,90 m²
Superficie habitable: 94,80 m²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Garage: Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Taxes municipales: 3 292 $ (2026)
Taxes scolaires: 347 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 477 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 48 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 10'10"
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'10" X 10'10"
Salon	1er niveau/RDC	10'10" X 10'10"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 10'10"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 10'10"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 10'10"