25e Avenue

Description

TRIPLEX AVEC GRAND 5 1/2 LIBRE À L'OCCUPATION - GARAGE INTÉGRÉ - RIVIÈRE-DES-PRAIRIES Rare sur le marché de Rivière-des-Prairies, ce superbe triplex en brique soigneusement entretenu représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'un investissement durable dans un secteur en forte demande. L'un de ses plus grands atouts : un spacieux logement 5 1/2 libre dès la prise de possession. Vous pourrez ainsi emménager immédiatement dans une unité confortable et rénovée, tout en bénéficiant des revenus provenant des deux autres logements déjà loués. Le marché actuel pour le logement vacant vous permets d'en retirer environ 2000$/mois Cette propriété se distingue par sa solide construction, son entretien rigoureux, son garage intégré, son sous-sol aménagé ainsi que par les améliorations apportées au fil des années. Elle offre un équilibre rare entre confort d'occupation, stabilité locative et potentiel à long terme. Description de la propriété Triplex de construction 1964 3 logements : deux 5 1/2 et un 3 1/2 Grand logement principal libre à l'acheteur Cuisine rénovée au goût du jour Salle de bain rénovée Sous-sol fini Garage intégré Stationnement extérieur Immeuble entretenu avec grand soin Aucune infiltration d'eau connue Aucune problématique de fondation connue Revenus Emplacement de choix Située dans un secteur familial paisible et recherché de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : écoles parcs commerces autoroute 25 transport en commun principaux axes routiers Une propriété qui se démarque Que vous souhaitiez habiter l'immeuble ou consolider votre patrimoine immobilier, cette propriété représente une occasion de choix dans un secteur toujours recherché. Une visite suffit pour en apprécier toute la qualité, le potentiel et la valeur. *Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. --- Automatic translation TRIPLEX WITH LARGE 5 1/2 FREE TO OCCUPY - INTEGRATED GARAGE - RIVIÈRE-DES-PRAIRIES Rare on the Rivière-des-Prairies market, this superb, carefully maintained brick triplex represents an exceptional opportunity for an owner or a buyer looking for a sustainable investment in a sector in high demand. One of its greatest assets: a spacious 5 1/2 accommodation that is free from the moment you take possession. You will thus be able to move immediately into a comfortable and renovated unit, while benefiting from the income from the two other units already rented. The current market for vacant housing allows you to get around $2000/month This property is distinguished by its solid construction, its rigorous maintenance, its integrated garage, its finished basement as well as by the improvements made over the years. It offers a rare balance between occupancy comfort, rental stability and long-term potential . Property description Triplex built in 1964 3 units: two 5 1/2 and one 3 1/2 Large main accommodation available to the buyer Kitchen renovated up to date Renovated bathroom Finished basement Integrated garage Outdoor parking Building maintained with great care No known water infiltration No known foundation issues Revenues Prime location Located in a peaceful and sought after family area of Rivière-des-Prairies, the property benefits from a strategic location close to all essential services: Schools Parks shops Quebec Autoroute 25 public transport main roads A property that stands out Whether you want to live in the building or consolidate your real estate assets, this property represents a great opportunity in a sector that is always in demand. One visit is enough to appreciate all its quality, potential and value. *Sale without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-18

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner