1 / 32998 000 $
À vendreEstimation −19,3 % vs prix12635 - 12637 25e Avenue (R.-d.-P.)
Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 024 pi² (188 m²)
- Terrain 2 626 pi²
- Construite en 1964
Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 23,9 % à notre estimation (805 700 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
- 493 $/pi², soit −12,6 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
- En ligne depuis 43 jours, 14 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (826 300 $).
- Score de quartier 56.8/10 · transport 92.8 · marche 32.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
RARE À RDP! Superbe triplex en brique avec grand 5½ LIBRE À L'ACHETEUR dès la prise de possession--idéal pour propriétaire occupant ou investisseur averti. Le logement principal lumineux offre une cuisine au goût du jour, une salle de bain rénovée, un sous-sol fini et un garage intégré. Deux autres logements loués procurent des revenus immédiats, tandis qu'un 5½ vacant peut viser environ 2 000 $/mois selon le marché actuel. Immeuble soigneusement entretenu, stationnement extérieur et emplacement familial recherché près des écoles, parcs, commerces, transport, A-25 et grands axes. Confort, revenus et potentiel réunis!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1964
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Superficie habitable
- 188 m²
- Stationnement (total)
- Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Garage
- intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cycla
- Taxes municipales
- 5 110 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 549 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 146 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 680 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
