1531 Av. Wrexham

Montréal (Centre), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 304 pi² (121 m²)
Terrain 928 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 006 400 $), écart −1,1 %.
Prix plus élevé que 62 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
763 $/pi², soit +41,8 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 43 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (872 900 $).
Score de quartier 81.2/10 · transport 98.9 · marche 95.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison unifamiliale de 4 chambres et 2 salles de bains, répartie sur trois niveaux et située sur une rue privée près du centre-ville. Le rez-de-chaussée offre de hauts plafonds, des planchers de bois et une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont la chambre principale avec un immense walk-in. Le sous-sol comprend une salle familiale, la 4e chambre ainsi qu'une salle de lavage. Cour pavée, clôturée et intime. Walk Score de 97. À proximité du marché Atwater, du canal de Lachine, du métro Lionel-Groulx, de Notre-Dame Ouest et des principaux axes routiers.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie habitable: 1 304 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: salle lavage (SS)
Proximité: marché Atwater, canal lachine, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpi
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé,
Taxes municipales: 5 233 $ (2026)
Taxes scolaires: 644 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 172 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 700 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'3" X 14'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'0" X 14'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'8" X 14'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	19'2" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'5" X 10'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'3" X 9'4"	Céramique
buanderie	Sous-sol 1	8'9" X 13'7"	bois ingénierie
Salle familiale	Sous-sol 1	19'4" X 13'7"	bois ingénierie
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'0" X 11'5"	bois ingénierie
Salle de bains	Sous-sol 1	7'11" X 5'8"	Céramique