776-780 Rue Lusignan

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 509 pi²
Construite en 1885

Source : duquesimms · Duque Simms · n° 23418398 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 101,7 % à notre estimation (842 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 498 annonces).
En ligne depuis 59 jours, 2 de moins que la médiane à Montréal (61 j).
Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (964 800 $).
Score de quartier 82.3/10 · transport 98.9 · marche 96.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégant triplex en pierre grise situé sur l'une des rues les plus charmantes de Ville-Marie, au carrefour du centre-ville, Griffintown et la Petite-Bourgogne. Plein de cachet et magnifiquement entretenu, cette propriété comprend une cour paysagée, un garage spacieux avec rangement et trois appartements attrayants. Le spacieux appartement à l'étage, réparti sur deux niveaux, sera disponible pour l'acheteur, offrant une occasion exceptionnelle de combiner un style de vie urbain raffiné avec un fort potentiel locatif. À deux pas du métro, des cafés, des restaurants, des parcs et des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Proximité
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d’égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Type de propriété: Multi-familiale (2 à 5 logements)
Catégorie: Triplex
Code postal: H3C1Y9
Approvisionnement en eau: Municipalité
Garage: Détaché, Simple largeur
Proximité: Près de tous les services, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Stationnement (total): Au garage
Système d’égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales (2026): 8 789 $
Taxes scolaires (2026): 1 095 $
Évaluation municipale (2024): 1 536 700 $
Évaluation du bâtiment: 1 105 100 $
Évaluation terrain: 431 600 $
year built source: role
lot sqft source: role