2143 - 2147 Boul. Rosemont

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 781 pi²
Construite en 1931

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,9 % à notre estimation (1 215 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (1 032 500 $).
Score de quartier 89.8/10 · transport 97.2 · marche 89.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex avec garage et stationnement dans le secteur prisé du parc Molson, Rosemont--La Petite-Patrie. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à seulement 2 minutes à pied des commerces, cafés et restaurants animés de la rue Beaubien. Le rez-de-chaussée, occupant deux niveaux, se distingue par son cachet d'époque soigneusement préservé : boiseries, portes vitrées doubles, moulures de plâtre et volumes généreux. On y retrouve deux vastes salons doubles, une cuisine rénovée, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol aménagé d'une hauteur de 6 pieds 10. Les étages supérieurs offrent 2 appartements de type 6½ loués jusqu'au 30 juin 2027.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1931
Superficie du terrain: 2 781 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 110'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central
Taxes municipales: 6 469 $ (2026)
Taxes scolaires: 756 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 413 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 619 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'8" X 4'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16'9" X 9'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'3" X 11'7"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'2" X 9'4"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	12'1" X 11'7"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'0" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 9'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'9" X 4'9"	Céramique
Corridor	1er niveau/RDC	30'1" X 3'7"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	26'7" X 13'9"	Tapis
Bureau	Sous-sol 1	9'0" X 8'9"	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	10'4" X 9'5"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	18'8" X 8'9"	Céramique
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	11'2" X 9'9"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	4'2" X 4'2"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	14'9" X 11'7"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'10" X 3'6"	Céramique
Salon	2e niveau	17'0" X 9'7"	Bois
Cuisine	2e niveau	15'0" X 13'3"	Bois
Salle à manger	2e niveau	14'7" X 9'6"	Bois