2312 2312A 2314 2314A Boulevar

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Multiplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 458 pi²
Construite en 1945

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,2 % à notre estimation (1 316 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 35 % des plexs à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 199 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 47 jours, 20 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (876 900 $).
Score de quartier 89.3/10 · transport 95.6 · marche 89.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur, située dans un secteur recherché à proximité des commerces, services, transports en commun, écoles et espaces verts. Le logement principal est libre à lacheteur et offre de grandes pièces, une cuisine rénovée, un climatiseur mural ainsi quun sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète et accès extérieur distinct. Principales améliorations : Toiture principale remplacée en 2020 Toiture du garage remplacée en 2021 Chauffe-eau remplacés en 2021 Éclairage DEL encastré et nouveaux revêtements de sol dans la cuisine et au sous-sol. Garage privé et deux espaces de stationnement extérieurs avec accès par la ruelle arrière . Une remise située au-dessus du garage offre également du rangement supplémentaire. Les locataires assument leurs propres frais de chauffage et délectricité. Revenus locatifs actuels : 21 132 $ par année . Visites sur rendez-vous seulement.

Caractéristiques

•Précisions : Sur rendez-vous
•Année de construction : 1945
•Dimensions du bâtiment : 25.00x44.65 pi (7.62x13.61 m)
•Taux d'occupation : 75
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du terrain : 411 100 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 465 800 $
•Revenus annuels : 21 132,00 $
•3 1/2 : 3
•4 1/2 : 1

Détails pratiques

Précisions: Sur rendez-vous
Année de construction: 1945
Dimensions du bâtiment: 25.00x44.65 pi (7.62x13.61 m)
Taux d'occupation: 75
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Est
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du terrain: 411 100 $
Évaluation municipale du bâtiment: 465 800 $
Revenus annuels: 21 132,00 $
3 1/2: 3
4 1/2: 1
remarques proprio: Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur, située dans un secteur recherché à proximité des commerces, services, transports en commun, écoles et espaces verts. Le logement principal est libre à lacheteur et offre de grandes pièces, une cuisine rénovée, un climatiseur mural ainsi quun sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète et accès extérieur distinct. Principales améliorations : Toiture principale remplacée en 2020 Toiture du garage remplacée en 2021 Chauffe-eau remplacés en 2021 Éclairage DEL encastré et nouveaux revêtements de sol dans la cuisine et au sous-sol. Garage privé et deux espaces de stationnement extérieurs avec accès par la ruelle arrière . Une remise située au-dessus du garage offre également du rangement supplémentaire. Les locataires assument leurs propres frais de chauffage et délectricité. Revenus locatifs actuels : 21 132 $ par année . Visites sur rendez-vous seulement.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	8' 6" x 25' 6" (2,59 m x 7,77 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 7" x 15' 3" (4,14 m x 4,65 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' x 10' 7" (3,05 m x 3,23 m)	Céramique
Chambre 1	Rez-de-chaussée	8' 6" x 15' 6" (2,59 m x 4,72 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' 2" x 12' 4" (3,1 m x 3,76 m)	Bois franc