5980 5984 Av De Lorimier

Montreal Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Triplex
3 chambres
2 salles de bain
2 271 pi² (211 m²)
Terrain 2 250 pi²
Construite en 1925

Source : sutton · Groupe Sutton Centre Ouest Inc · n° 15861999 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 275 800 $), écart −4,4 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Montreal Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 209 500 $, 12 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 43 de moins que la médiane à Montreal Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (914 500 $).
Score de quartier 91.2/10 · transport 97.8 · marche 91.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très beau triplex typiquement montréalais, situé du côté ensoleillé de la rue, dans le secteur prisé du parc Molson à Rosemont--La Petite-Patrie. Soigneusement entretenu, l'immeuble comprend une grande unité principale sur deux niveaux, avec une vaste aire ouverte, trois chambres à coucher réparties sur 2 niveaux, ainsi que deux appartements d'une chambre à coucher. Garage et stationnement. À quelques minutes à pied de l'avenue Beaubien, de ses commerces, cafés, restaurants et du cinéma. Une propriété pleine de charme, offrant un bel équilibre entre cachet, fonctionnalité et qualité de vie. Très beau Triplex au coeur Rosemont. Immeuble résidentiel de trois logements situé dans le secteur recherché du Parc Molson à Rosemont- La Petite Patrie, à proximité des commerces de quartier, cafés, restaurants et parcs. Le bâtiment combine un logement principal spacieux et deux appartements locatifs fonctionnels. Composition de l'immeuble 5980 -- Logement principal (7½) Entrée indépendante Grande aire ouverte au rez de chaussée. Grande cour arrière aménagée Garage. Bail renouvelé jusqu'en 2027, cf annexe baux et logement. 5982 -- 5984 Deux unités 3½ Logement de 1 chambre à coucher. Chaque unité possède un balcon A noter que le balcon arrière des unités du haut montre des signes de dégradation et nécessitera des réparations. Baux renouvelés jusqu'en 2027, cf annexe baux et logement. Travaux de rénovation dans l'unité du rez de chaussée importants réalisés en 2013 : ouverture d'un mur de soutien pour création d'une aire ouverte au rez de chaussée, excavation, installation d'un drain francais et rénovation du sous sol. Inclus : cuisiniere, refrigerateur,laveuse et sécheuse du 5984, ilot central du 5980. Exclus : Effets personnels des locataires Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 7.62x27.43 M
Aire habitable: 211 MC (2271 pi 2 )
Batisse dim.: 7.62x13.75 M
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Proximité: Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: bitume et gravier,
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 5 534,00 $
Taxes scolaires: 643,00 $
Revenu: 62 412,00 $
Évaluation municipale: 914 500 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Grande cour arrière aménagée
Revêtement: Dimension
Cuisine: 12,5 X 14,5 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	4X4,7	p Bois
Bureau à domicile	RC	13,5X10,5	p irr Bois
Salon	RC	29,9X10,2	p irr Bois
Cuisine	RC	12,5X14,5	p irr Bois
Chambre à coucher principale	RC	18,9X9	p Bois
Salle de bains	RC	9,1X6,1	p Céramique
Salle familiale	0	11X10,4	p Bois
Bureau à domicile	0	8X8	p irr
Chambre à coucher	0	15,8X9,2	p irr Bois
Chambre à coucher	0	21,8X7,3	p irr Bois
Salle de bains	0	6,4X5,9	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	21,1X8	p irr Bois
Salle de bains	2	8,9X3,11	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	21,8X8,4	p irr Bois
Salle de bains	2	8,8X4	p Céramique