Description

Superbe triplex orienté Ouest, acquis en 2012, entretenu avec rigueur à travers les années et situé à quelques pas de la rue Beaubien, dans un secteur familial, calme et en pleine croissance. La lumière dans le triplex est très agréable et la vie y est paisible et calme , un véritable havre de paix en ville . Le voisinage est très sympathique et s'entraide, la ruelle est à la fois vivante et calme, très appréciée des familles. Le magnifique rez-de-chaussée sur 2 étages unique en son genre,  d'une superficie d'environ 2 100 pieds carrés , aux plafonds de 9 pieds de haut , dispose d'un joli jardin , d'une grande terrasse ainsi que d'un garage . La luminosité y est exceptionnelle et malgré que nous soyons sur la rue de Lorimier nous n'entendons aucun bruit extérieure. Il sera libre le 01 aout 2025 à l'acheteur si les locataire sont avertis avant le 31 décembre 2024. Il est possible que le locataire du 5980 parte dans le courant de l'année. Mais rien n'est sur. Les métros Beaubien, Rosemont, Iberville et Fabre sont accessibles à pied ou en bus. La ligne 427 vous emmène directement vers le centre-ville. Proche des écoles, du centre sportif Père-Marquette , du cinéma Beaubien, commerces et boutiques de qualité. Le rez-de-chaussée sur 2 étages : Le magnifique rez-de-chaussée, est un 7 1/2 sur 2 étages  d'une superficie d'environ 2100 pieds carrés , aux plafonds de 9 pieds de haut avec ses moulures d'origines. Il dispose d'un joli jardin, d'une grande terrasse ainsi que d'un garage, de 3 grandes chambres , de trois salons entièrement ouverts, d'une grande cuisine, d'une grande salle de bain avec un puits de lumière et de nombreux espaces de rangement. Le revenu mensuel est de 2470 $ . Les 2 x 3 ½ à l'étage : D'une superficie d' environ 500 pieds carrés chacun . Spacieux avec une belle lumière, bien entretenu . Disposent chacun d'une entrée laveuse sécheuse.  Vente avec garantie légale. Les travaux effectués au fils des années sont les suivants : Sous-sol creusé de 7 pieds de hauteur, en 2014 avec drain intérieur/extérieur et sun pump; Toiture en gravier blanc 2013 entretenu chaque année; Nouveau mur sous-sol côté ouest; Plomberie 2013 Électricité 2013 (nouvelle boîte électrique, changement filage dans chaque appartement, 200AMP 5982 5984, 400AMP 5980); Ouverture mur au 5980 installations d'une poutre / colonnes au sous-sol (sur plan d'ingénieur en structure) Installation fournaise électrique 2013 Installation de plinthes électriques et calorifères eau chaude 5980 Installation de plinthes électriques 5982/ 5984  Rénovations des salles de bains dans les trois unités Grands dressings dans chaque pièce 5980, 5982, 5984 Entrée laveuse/sécheuse dans chaque unité. Inclusions Ilot --- Superb west-facing triplex, acquired in 2012, maintained with rigor over the years and located a few steps from rue Beaubien, in a family area, quiet and in full growth. The light in the triplex is very pleasant and life there is peaceful and calm, a real haven of peace in the city. The neighborhood is very friendly and helps each other, the alley is both lively and calm, and very popular with families. The magnificent ground floor on 2 floors, with 9-foot high ceilings, has a pretty garden, a large terrace, and a garage. The light in the triplex is very pleasant and unique. It will be free on July 01, 2025 to the buyer if the tenants are notified before December 31, 2024. The Beaubien, Rosemont, Iberville, and Fabre metro stations are accessible on foot or by bus. Line 427 takes you directly to the city center. Close to schools, Père-Marquette sports center, cinema, shops, and quality boutiques. The ground floor on 2 floors: the magnificent ground floor, is a 7 1/2 on 2 floors, with 9 foot high ceilings with its original moldings, has a pretty garden, a large terrace as well as a garage. It has 3 large bedrooms, three fully open living rooms, a large kitchen, a large bathroom with a skylight, and plenty of storage space. The monthly income is $2,470. The 3 ½ upstairs: spacious with beautiful light, well maintained. Each has a washer and dryer inlet.  Sale with legal warranty The works carried out over the years are as follows: Basement dug 7 feet high, in 2014 with indoor/outdoor drain and sump pump; White gravel roof 2013 maintained every year; New basement wall on the west side; Plumbing 2013; Electricity 2013 (new electrical box, change of wiring in each apartment, 200 AMP 5982 5984, 400 AMP 5980); Wall opening 5980/support columns; Electric furnace installation 2013 Installation of electric baseboard heaters and hot water heaters 5980 Installation of electric baseboard heaters 5982/5984 Change of ceramic floors and installation of hardwood; Large dressing rooms in ch. room 5980, 5982, 5984, washer/dryer inlets in each apt. Inclusions: Island

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2024-11-12

Salles de bain

2

Chambres

6+

À vendre par

Owner