12601 Rue Gertrude-Gendreau

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 345 pi² (125 m²)
Construite en 1997

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (521 400 $), écart +0,5 %.
Prix plus élevé que 56 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 3 109 annonces).
390 $/pi², soit −35,1 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 2 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (430 500 $).
Score de quartier 56.6/10 · transport 91.8 · marche 23.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Jolie maison de ville en rangée de trois chambres à coucher, située dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies. Son plafond cathédrale au rez-de-chaussée apporte une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace. Vous serez charmés par sa cour arrière intime, sans voisin à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix à proximité de tous les services, écoles, parcs et commodités. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité. Une visite s'impose!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1997
Superficie habitable: 125 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Agrégat
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Atelier (SS)
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, Écol
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe mura
Taxes municipales: 2 599 $ (2026)
Taxes scolaires: 269 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 112 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 317 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'8" X 3'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'6" X 8'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'2" X 13'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'10" X 10'	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'4" X 4'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'4" X 13'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3e niveau	14'6" X 13'7"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	13'2" X 6'11"	Céramique
Chambre à coucher	4e niveau	13'6" X 11'4"	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol 1	25'5" X 13'4"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	13'4" X 12'8"	Plancher flottant