12635 Rue Gertrude-Gendreau app. 201

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
907 pi² (84 m²)
Construite en 1996

Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11 % à notre estimation (381 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 13 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 3 109 annonces).
375 $/pi², soit −37,5 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 3 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (290 100 $).
Score de quartier 56.9/10 · transport 86.2 · marche 19.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

COUP DE COEUR GARANTI -- Clé en main, prêt à emménager ! Situé dans un secteur paisible près du bord de l'eau, d'un parc et du transport en commun, avec accès facile au pont de la 25, ce condo lumineux séduit dès le premier regard grâce à sa généreuse fenestration. L'aire ouverte cuisine/salle à manger/salon, spacieuse et chaleureuse, est parfaite pour recevoir. Deux chambres aux dimensions généreuses avec garde-robes, deux grands balcons (avant et arrière), un stationnement extérieur et un cabanon complètent cette propriété clé en main. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1996
Superficie habitable: 907,40 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 1 840 $ (2026)
Taxes scolaires: 150 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 50 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 239 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	12'11" X 19'11"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	10'10" X 13'5"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	9'1" X 7'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'2" X 11'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 9'7"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'0" X 9'8"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	5'5" X 2'6"	Céramique
Rangement	2e niveau	4'2" X 7'3"	Plancher flottant