2373 - 2375 Boul. Rosemont

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
995 pi² (92 m²)
Terrain 2 639 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,6 % à notre estimation (873 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 11 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
733 $/pi², soit +30,1 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (609 800 $).
Score de quartier 90.0/10 · transport 96.7 · marche 91.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex de caractère au coeur de Rosemont, idéal pour propriétaire occupant. Le 2375, au rdc, offre environ 995 pi² avec de belles boiseries, possibilité de 3 chambres, de grandes pièces et un sous-sol partiellement aménagé comprenant salle familiale, espace gym, rangement, une toilette et salle de lavage. Le 2373, au 2e étage, propose environ 991 pi², un intérieur lumineux, des planchers de bois et des pièces polyvalentes. Trois espaces de stationnement complètent l'ensemble. Emplacement pratique à proximité des commerces, parcs, services, pistes cyclables et transports en commun. Une propriété dans un secteur recherché de Rosemont.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 2 639 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 105'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 493 $ (2026)
Taxes scolaires: 639 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 441 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 413 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'8" X 4'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'5" X 10'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'3" X 13'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'2" X 8'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'6" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 8'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 9'9"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'9" X 5'3"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	11'11" X 9'6"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	18'10" X 12'11"	Céramique
Salle d'exercice	Sous-sol 1	22'9" X 11'7"	Plywood
Salle de lavage	Sous-sol 1	11'2" X 9'6"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	6'8" X 6'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	5'8" X 5'3"	Bois
Salon	2e niveau	15'9" X 11'6"	Bois
Salle à manger	2e niveau	11'6" X 8'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	10'8" X 8'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'2" X 8'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 8'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'11" X 8'8"	Céramique