2445 Boul. Rosemont app. 1

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Condo
4 chambres
2 000 pi² (186 m²)
Construite en 1997

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 39,1 % à notre estimation (1 353 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 86 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
412 $/pi², soit −31,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.86 × la valeur au rôle (956 900 $).
Score de quartier 90.4/10 · transport 96.7 · marche 92.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Appartement de coin de 2000 pc sur deux étages, dans La Petite-Patrie. Une superficie qui respire, pensée autant pour la famille qui s'agrandit que pour ceux dont le bureau est à la maison. L'espace de vie est vaste et lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine offre beaucoup d'armoires et de surface de comptoir, la salle de bain une douche indépendante. Trois chambres à l'étage et une quatrième au niveau inférieur, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. En bas, une grande salle familiale, une CAC, un bureau, une deuxième salle de bain et du rangement. Appartement fraîchement repeint. Stationnement inclus. À voir rapidement !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1997
Superficie habitable: 2 000,28 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cycla
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale
Taxes municipales: 5 666 $ (2026)
Taxes scolaires: 662 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 164 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 792 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'8" X 6'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'8" X 12'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'3" X 10'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'11" X 9'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'10" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 9'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	6'6" X 9'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'11" X 11'7"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'10" X 10'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	38'7" X 16'11"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'10" X 12'7"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	5'9" X 6'8"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	9'10" X 14'8"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	11'10" X 3'6"	Tuiles
Rangement sous escalier	Sous-sol 1	2'9" X 6'9"	Bois