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À vendreEstimation +7,7 % vs prix · faible confiance1742 - 1746 Rue Prieur E.
Montréal (Ahuntsic Centre), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Terrain 3 412 pi²
- Construite en 1959
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 7,1 % à notre estimation (1 129 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 25 jours, 32 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (985 100 $).
- Score de quartier 81.4/10 · transport 89.0 · marche 80.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Triplex entièrement loué au coeur d'Ahuntsic, idéal pour investisseur. Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine avec îlot ouverte sur le salon, une cour et un garage. Au sous-sol : bureau, vaste salle familiale, 2e cuisine, salle de bain et salle de lavage. À l'étage, deux logements lumineux : un avec 1 chambre et l'autre avec 1 chambre et bureau. Emplacement recherché près de la Promenade Fleury Est, parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, Hôpital Fleury, services et berges de la rivière des Prairies.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1959
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Dimensions du terrain
- 40' X 85' 4"
- Stationnement (total)
- Allée (1)
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 5 553 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 655 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 412 100 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 573 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'3" X 15'1" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8' X 14'11" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 16'6" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10' X 18'4" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'3" X 21'3" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'3" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 6'7" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'8" X 8'6" | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 14' X 3'9" | Béton |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 7'1" X 3'11" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 22'4" | Bois |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 9'8" X 15'4" | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'4" X 15'4" | Bois |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11' X 12'7" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 8' | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'11" X 9'11" | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'10" X 5'7" | |
| Salon | 2e niveau | 14' X 11'1" | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 10'2" X 12'5" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'10" X 9'11" | Plancher flottant |
