1730Z - 1738Z Rue Fleury E.

Montréal (Ahuntsic Centre), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 252 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Performance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 721 200 $), écart +4,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (1 557 900 $).
Score de quartier 83.4/10 · transport 84.6 · marche 79.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble mixte idéalement situé au coin des rues Fleury Est et Fabre, dans un secteur commercial très recherché. Comprend 3 locaux commerciaux occupés par des locataires établis et une maison de ville avec garage intégré. L'unité résidentielle sera libre dès le 1er juillet, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou optimisation des revenus. Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique et potentiel d'investissement intéressant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 302,10 m²
Dimensions du terrain: 76' 2" X 50' irr.
Stationnement (total): Allée (1), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Stucco
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Espace laveuse-sécheuse (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Transport en commun, Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 26 777 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 229 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 362 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 195 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'8" X 3'6"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'11" X 9'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'3" X 13'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'4" X 10'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'8" X 9'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'6" X 12'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 10'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'1" X 4'11"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	10'6" X 22'10"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	2'10" X 6'6"	Céramique
Espace laveuse-sécheuse	Sous-sol 1	2'10" X 6'10"	Céramique