1730 - 1738 Rue Fleury E.

Montréal (Ahuntsic Centre), Montréal

Commercial
Terrain 3 252 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Performance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54 % à notre estimation (1 165 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 0.13 × la valeur au rôle (13 360 000 $).
Score de quartier 83.4/10 · transport 84.6 · marche 79.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble mixte idéalement situé au coin des rues Fleury Est et Fabre, dans un secteur commercial très recherché. Comprend 3 locaux commerciaux occupés par des locataires établis et une maison de ville avec garage intégré. L'unité résidentielle sera libre dès le 1er juillet, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou optimisation des revenus. Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique et potentiel d'investissement intéressant. Revenus mensuels avant TPS/TVQ: loyers de base 8 055,18 $ (incl. résidentiel), récupérations 1 562,31 $, total 9 617,49 $, soit 115 409,88 $/an.