4581 - 4583 Rue Cartier

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 672 pi² (155 m²)
Terrain 1 606 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Imagine inc. · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 010 600 $), écart +2,8 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 56 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
621 $/pi², soit +10,4 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (796 000 $).
Score de quartier 92.1/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occupation double possible avec dates à discuter; Duplex dans secteur recherché du Plateau Mont-Royal, à distance de marche de tous les services; salon, cuisine et salle à manger à aires ouvertes; murs de briques apparents, cour privée; terrasse; Toiture 2018 membrane; rénovations importantes (voir reçus).

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 1 606 pi²
Superficie habitable: 1 672 pi²
Dimensions du terrain: 22' X 73'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Topographie: Plat
Proximité: Métro, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Université,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 786 $ (2026)
Taxes scolaires: 561 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 358 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 437 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'9" X 10'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'5" X 9'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'7" X 10'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'10" X 9'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'11" X 9'	Bois
Rangement	1er niveau/RDC	11'2" X 7'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8' X 7'3"	Céramique
Salon	2e niveau	15'2" X 10'11"	Bois
Salle à manger	2e niveau	12'1" X 9'10"	Bois
Cuisine	2e niveau	10'6" X 10'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'10" X 9'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 11'3"	Bois
Rangement	2e niveau	12' X 7'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'10" X 7'7"	Céramique