4754 4760 Av Papineau

Montreal Le Plateau Mont Royal, Montréal

Multiplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 997 pi²
Construite en 1910

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 26682957 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 42,4 % à notre estimation (1 298 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal (médiane 1 474 500 $, 24 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 56 j à Montreal Le Plateau Mont Royal).
Prix demandé = 0.59 × la valeur au rôle (3 129 100 $).
Score de quartier 91.6/10 · transport 96.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

4PLEX d'exception au coeur du PLATEAU! Les 4 unités et les 2 garages doubles ont été rénovés avec goût et matériaux de qualité. Le RDC vaste et lumineux offre l'espace et le confort d'une maison de ville : aire de vie ouverte, 4 chambres fermées, grand sous-sol finition de qualité, 2 salles de bains complètes, 3 stationnements intérieurs, 2 terrasses privées et un loft polyvalent au-dessus des garages. Insonorisation améliorée lors des travaux. Très bons revenus provenant d'un grand logement de 4 chambres à l'étage et de deux unités aussi rénovés au 3e étage. Une occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur! QUADRUPLEX d'exception au coeur du Plateau-Mont-Royal! Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet immeuble offre une combinaison particulièrement rare : quatre unités rénovées, deux garages doubles et, pour le propriétaire occupant, un espace de vie comparable à une véritable maison de ville. Vaste et lumineux, la résidence principale occupe le rez-de-chaussée et se prolonge dans un grand sous-sol aménagé. Son aire de vie ouverte et conviviale, ses quatre chambres fermées, ses deux salles de bains complètes, sa salle d'eau et sa salle de jeu répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Une attention particulière a également été portée à l'insonorisation du rez-de-chaussée lors des travaux majeurs. À l'arrière, deux terrasses privées permettent de profiter pleinement de la belle saison. Les deux garages doubles, eux aussi rénovés, procurent trois places de stationnement intérieures -- un avantage exceptionnel sur le Plateau. Un LOFT tout aussi remarquable, détaché de l'immeuble principal, a été aménagé au-dessus des garages. Cette grande

Détails pratiques

Terrain dim.: 7.92x35.97 M
Batisse dim.: 7.92x16.51 M
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Bloc de béton, Pierre
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Au garage (4 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 1 075,00 $
Revenu: 91 200,00 $
Évaluation municipale: 1 500 300 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 9 020,00 $
Cuisine: 14,5 X 12,11 p
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2	6,4X3,11	p Autre
Chambre à coucher	2	10,7X11,7	p Autre
Autre	2	7,10X21,1	p irr Autre
Bureau à domicile	2	9,9X10,7	p irr Autre
Salon	2	6,5X11,2	p irr Autre
Chambre à coucher	2	10,7X11,4	p Autre
Salle de lavage	2	5,3X5	p Autre
Salon	2	18,9X12	p Autre
Salle de bains	2	5,3X7,5	p Céramique
Autre - Accès au balcon	2	12,4X13,6	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	11,7X13,5	p irr Autre
Hall d'entrée/Vestibule	RC	4,9X3,3	p irr Céramique
Chambre à coucher principale	RC	8,6X19,5	p irr Autre
Chambre à coucher	RC	10,11X8,10	p irr Autre
Autre	RC	3,6X22,11	p Autre
Chambre à coucher	RC	10,11X11,8	p Autre
Penderie (Walk-in)	RC	10,11X4,7	p Autre
Salle de lavage	RC	4,7X6	p Céramique
Salle d'eau	RC	3,6X6	p Céramique
Salon	RC	17,1X12,2	p Autre