995 Ch. du Grand-Héron

Notre-Dame-de-la-Merci, Lanaudière

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
44 039 pi² (4 091 m²)
Terrain 44 039 pi²
Construite en 2025

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 105,8 % à notre estimation (364 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Notre-Dame-de-la-Merci (médiane 617 000 $, 28 annonces).
17 $/pi², soit −93,4 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-de-la-Merci (259 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 35 de moins que la médiane à Notre-Dame-de-la-Merci (68 j).
Prix demandé = 8.28 × la valeur au rôle (90 600 $).
Construction récente (2025).
Grand terrain : 44 039 pi² (1.01 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Contemporaine au caractère distinctif, cette propriété de Notre-Dame-de-la-Merci se déploie sur un terrain aménagé de 44 039 pi² bordé d'érables matures. Son aire de vie ouverte séduit par son plafond cathédrale en bois, sa fenestration généreuse et son foyer au bois. Elle offre 3 chambres, une mezzanine avec salle familiale, une salle de bains complète et une salle d'eau avec buanderie. À l'extérieur : terrasse en pierre, balcon et spa de nage, dans un environnement boisé, paisible et intime. À proximité de Ski la Réserve et Ski Garceau et à seulement 15 minutes du centre du village de Saint-Donat.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2025
Superficie du terrain: 4 091,40 m²
Dimensions du terrain: 249' 11" X 188' 1" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Métal et CanExel
Sous-sol: Aucun
Piscine: Spa de nage 17 pieds
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée: Non pavée
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CP
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 875 $ (2026)
Taxes scolaires: 43 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 90 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 514 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'4" X 4'6"	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	15'7" X 12'6"	Béton
Salon	1er niveau/RDC	13' X 18'2"	Béton
Salle d'eau	1er niveau/RDC	9'7" X 5'5"	Béton
Salle de bains	1er niveau/RDC	9' X 9'2"	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 12'5"	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9' X 8'11"	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 12'1"	Béton
Salle familiale	2e niveau	26' X 13'8"	Plancher flottant