2525 Av. des Érables app. 12

Montréal (Centre), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
860 pi² (80 m²)
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,1 % à notre estimation (532 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 49 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
569 $/pi², soit −5,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (485 500 $).
Score de quartier 89.7/10 · transport 91.8 · marche 93.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'esprit d'une maison de ville, au prix d'un condo. Le meilleur des deux mondes: de beaux espaces de vie, un aménagement fonctionnel et tout le confort d'une maison, sans le prix d'une maison de ville. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration bien pensée comprenant deux chambres ainsi qu'un stationnement intérieur. La séparation entre les espaces de vie et les chambres assure calme et intimité, tandis qu'à l'extérieur, une superbe terrasse privée prolonge agréablement l'espace de vie. Situé dans un quartier dynamique, à quelques pas de tous les services, ce condo représente une occasion rare sur le marché.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie habitable: 860 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement: Brique
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Topographie: Plat
Proximité: Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Interphone
Taxes municipales: 2 777 $ (2026)
Taxes scolaires: 332 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 57 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 428 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-jardin	16'6" X 10'5"	Bois
Salle à manger	Rez-de-jardin	10'1" X 8'0"	Bois
Cuisine	Rez-de-jardin	8'0" X 7'9"	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-jardin	8'7" X 2'9"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	8'3" X 4'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'5" X 9'8"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7'0" X 5'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 8'9"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'0" X 6'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'9" X 3'8"	Bois